1 / 8 · 19 más en el avisoPH 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón
CUENCA 4300. Entre Jose Cubas y Habana
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 2 ambientes venta Villa Pueyrredón. Unidad 2 ambientes de 54 m2 totales. Venta directa. Ingresamos por el living comedor de 6. 50 x 2. 60 el cual cuenta con ventilacióncruzada, a la derecha encontramos la ventana del patio semi-cubierto por donde entra luz solar al atardecer desdeel oeste y a la izquierda se encuentra la ventana que da a la calle con orientaciónal este. Continuamos y encontramos la cocina completa, 4. 05 x 2. 45, con extractor, muebles de cocina y despensa bajo escalera. La habitación, 3. 25 x 3. 10, cuenta con placard empotrado y el baño se encuentra al pasos de la misma. Baulera. El departamento se ubica al frente y el terreno cuenta con cuatro unidades funcionales en total. Agua caliente: termotanque. Gas natural: sí. Persianas: sí. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH · Venta · 2 Ambientes · Villa Pueyrredon · 2 Patios · Planta BajaVilla Pueyrredón · 180 m · 56 m² · 2 amb · 2016USD 1.875/m²ajustado 1.577 · similitud 77
Ph 3 Ambientes En Pb Con Patio A Refaccionar En AgronomiaAgronomía · 360 m · 45 m² · 3 amb · 1976USD 2.111/m²ajustado 2.022 · similitud 66
Venta PH de 3 Ambientes en Villa Pueyrredon, Capital Federal.Villa Pueyrredón · 460 m · 56 m² · 3 amb · 1996USD 2.232/m²ajustado 2.067 · similitud 65
Venta PH 4 Ambientes - Terraza - Parrilla. Muy Luminoso en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 430 m · 53 m² · 4 ambUSD 2.453/m²ajustado 2.359 · similitud 57
Venta Ph En AgronomiaAgronomía · 430 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 1.027/m²ajustado 847 · similitud 43
Venta PH 3 Ambientes con Patio y Terraza en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 480 m · 83 m² · 3 ambUSD 1.801/m²ajustado 1.806 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EREPUBLICA DE PANAMAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 260 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 890 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 460 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.