1 / 8 · 10 more in the ad5-room PH in Villa Real
Moliere 2535
The facts
- Total size
- 116 m²
- Covered
- 72 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Moliere 2534 | Entre Tinogasta y Simbrón. Tipo casa de 5 ambientes con patio y terraza propia. Sin expensas. Superficies. * 72 m² cubiertos. * 44 m² descubiertos. * 116 m² totales. Distribución. La propiedad se desarrolla al contrafrente en planta baja y primer piso, ofreciendo una distribución versátil que permite adaptarse a distintos usos. Planta Baja. * Patio descubierto de ingreso. * Cocina comedor diario. * Hall distribuidor. * 2 dormitorios. * Baño completo. Primer Piso. Acceso independiente mediante escalera exterior, fácilmente incorporable a la vivienda principal. * Dormitorio o playroom de aproximadamente 4 x 4 metros. * Baño completo. * Dormitorio de amplias dimensiones. Terraza propia. * 35 m² aproximados. * Excelente espacio para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras. Ideal para distintos destinos. Vivienda familiar. Una excelente opción para quienes buscan ambientes amplios, espacios exteriores y una distribución poco convencional que brinda privacidad entre sectores. Vivienda + actividad laboral. La independencia entre planta baja y primer piso permite destinar una parte de la propiedad a oficina, estudio profesional, taller, consultorio o espacio de trabajo, manteniendo separada la vida familiar. Inversión. Gracias a la distribución existente, resulta una alternativa muy interesante para generar dos unidades funcionales con una inversión acotada, obteniendo potencialmente dos rentas independientes. Ubicada sobre la calle Moliere, entre Tinogasta y Simbrón, en un entorno residencial de fácil acceso y cercanía a múltiples medios de transporte. Visitar con personal de la firma cherquetti propiedades tel Ver datos / whatsapp Ver datos . Lunes A viernes de 11 A 18 hs.
Price history
We have been following this listing since September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +0.7 % green space · +0.6 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa RealVilla Real · 270 m · 116 m² · 4 roomsUSD 1,724/m²adjusted 1,737 · similarity 78
4-room PH in Villa RealVilla Real · 340 m · 117 m² · 4 rooms · 1991USD 1,111/m²adjusted 1,206 · similarity 71
PH in Villa RealVilla Real · 200 m · 140 m² · 1986 · parking spaceUSD 1/m²adjusted 1 · similarity 68
3-room PH in Villa RealVilla Real · 60 m · 100 m² · 3 rooms · 1996USD 1,450/m²adjusted 1,496 · similarity 66
4-room PH in Villa RealVilla Real · 160 m · 131 m² · 4 rooms · 2016USD 1,221/m²adjusted 1,200 · similarity 66
4-room PH in Villa RealVilla Real · 270 m · 131 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,336/m²adjusted 1,197 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EJII N° 05 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Dr. Juan B TeránGreen space · Plaza · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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