1 / 8 · 40 more in the ad7-room House in Villa Real
Jose Pedro Varela 5300
The facts
- Total size
- 326 m²
- Covered
- 326 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 4
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Julio Oscar Collura cpi 9784 cmcpsm 2634- Contacto: Leonardo Gustavo Okita. 2 casas en bloque en venta 7 ambientes y galpon en villa real capital federal - apto crédito. Propiedad ubicada en la zona de Villa Real, sobre la avenida Jose Pedro Varela esquina pasaje Cuñeo, con acceso directo y excelente conectividad. Se trata de una casa de 326 m² construidos sobre un terreno de igual superficie, que presenta una distribución funcional ideal para familias o proyectos de inversión. La propiedad cuenta con dos casas interconectadas, con entradas diferentes tambien, que da la posibilidad de alquilar o unirlas. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, dos baños completos y un toilette, complementados por espacios versátiles que incluyen living, cocina comedor, estudio, terraza y quincho. Esta configuración permite múltiples usos según las necesidades del propietario. Los ambientes se distribuyen de manera práctica, facilitando la circulación y el aprovechamiento del espacio disponible. Entre las características constructivas destaca la presencia de placard en los dormitorios, galpón en la planta baja, para almacenamiento, cochera, alquiler, etc. Portón automático de acceso con doble entrada, lo que representa una ventaja significativa en la zona. Cuenta con servicios básicos completos: agua, electricidad y gas natural. Construida en 1966, la casa requiere refacciones para optimizar su estado general. Esta condición la posiciona como una oportunidad interesante para inversores que busquen proyectos de mejora o para compradores que deseen personalizar la propiedad según sus preferencias. La estructura base es sólida y el terreno ofrece posibilidades de ampliación o rediseño. Apta para financiación bancaria, esta propiedad representa una alternativa accesible en una zona consolidada de la Capital Federal.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -7 % age · -4.7 % bathrooms · -1 % size · +0.5 % rooms · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in Villa RealVilla Real · 440 m · 320 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,406/m²adjusted 1,279 · similarity 65
6-room House in Villa RealVilla Real · 470 m · 308 m² · 6 rooms · 1982 · parking spaceUSD 1,133/m²adjusted 996 · similarity 60
5-room House in Villa RealVilla Real · 460 m · 237 m² · 5 rooms · 1956USD 675/m²adjusted 766 · similarity 44
7-room House in Villa RealVilla Real · 360 m · 550 m² · 7 rooms · 1990USD 816/m²adjusted 876 · similarity 42
5-room House in Villa RealVilla Real · 320 m · 248 m² · 5 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,407/m²adjusted 1,115 · similarity 41
4-room House in Villa RealVilla Real · 280 m · 250 m² · 4 rooms · 1997 · parking spaceUSD 1,600/m²adjusted 1,268 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SAN RAFAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EJII N° 05 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESSchool · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza El Maestro - RavignaniGreen space · Plaza · 360 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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