Huis met 7 kamers in Villa Real — foto 1 van 81 / 8 · nog 40 in de advertentie
Huis · Te koop · Villa Real

Huis met 7 kamers in Villa Real

Jose Pedro Varela 5300

Makelaar29 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
326 m²
Overdekt
326 m²
Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Parkeerplaatsen
4

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Julio Oscar Collura cpi 9784 cmcpsm 2634- Contacto: Leonardo Gustavo Okita. 2 casas en bloque en venta 7 ambientes y galpon en villa real capital federal - apto crédito. Propiedad ubicada en la zona de Villa Real, sobre la avenida Jose Pedro Varela esquina pasaje Cuñeo, con acceso directo y excelente conectividad. Se trata de una casa de 326 m² construidos sobre un terreno de igual superficie, que presenta una distribución funcional ideal para familias o proyectos de inversión. La propiedad cuenta con dos casas interconectadas, con entradas diferentes tambien, que da la posibilidad de alquilar o unirlas. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, dos baños completos y un toilette, complementados por espacios versátiles que incluyen living, cocina comedor, estudio, terraza y quincho. Esta configuración permite múltiples usos según las necesidades del propietario. Los ambientes se distribuyen de manera práctica, facilitando la circulación y el aprovechamiento del espacio disponible. Entre las características constructivas destaca la presencia de placard en los dormitorios, galpón en la planta baja, para almacenamiento, cochera, alquiler, etc. Portón automático de acceso con doble entrada, lo que representa una ventaja significativa en la zona. Cuenta con servicios básicos completos: agua, electricidad y gas natural. Construida en 1966, la casa requiere refacciones para optimizar su estado general. Esta condición la posiciona como una oportunidad interesante para inversores que busquen proyectos de mejora o para compradores que deseen personalizar la propiedad según sus preferencias. La estructura base es sólida y el terreno ofrece posibilidades de ampliación o rediseño. Apta para financiación bancaria, esta propiedad representa una alternativa accesible en una zona consolidada de la Capital Federal.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP316k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.115/m²bandbreedte USD 996–1.279/m² · voor deze oppervlakte USD 324.676–416.865
-13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 316.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 363.612.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -7 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -1 % oppervlakte · +0,5 % kamers · -0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving79 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer8 buslijnen binnen 300 m: 53, 80, 85, 108, 124, 135, 146, 181
72
Veiligheid434 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
71
Scholen12 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 190 m
97
GroenPlaza Las Toscaneras de Villa Real op 160 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield op 1,8 km
69
  • EINSTITUTO SAN RAFAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJII N° 05 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESSchool · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGroen · Plaza · 160 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniGroen · Plaza · 360 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.