4-room PH in Villa Riachuelo — photo 1 of 81 / 8 · 8 more in the ad
PH · For sale · Villa Riachuelo

4-room PH in Villa Riachuelo

Itaquí 6800

Agency30 days listed

The facts

Total size
92 m²
Covered
76 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
50 years (1976)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. ph 4 ambientes con terraza -apto crédito- Excelente ph de 4 ambientes en Villa Lugano, distribuido en planta baja, primer piso y terraza, con una superficie total de 92 m². Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y luminoso, que cuenta con dos grandes ventanales: uno con vista al patio y otro hacia la calle, generando una agradable ventilación cruzada y muy buena circulación de aire. En planta baja también encontramos un toilette y una cocina independiente, equipada con mesada de mármol y ventana con salida de luz y ventilación hacia el patio. Una escalera de madera nos conduce al primer piso, donde se encuentra el sector más privado de la propiedad. Allí se ubican tres dormitorios, dos de ellos de buenas dimensiones, ambos con pisos de cerámica: uno con ventana al patio y otro con ventana hacia la calle. El tercer dormitorio, de menor tamaño, resulta ideal como habitación individual, escritorio o espacio de usos múltiples. El primer piso cuenta además con un baño completo con bañera y mampara. Para completar la propuesta, la propiedad ofrece una terraza semidescubierta, equipada con parrilla, horno de barro y un galpón. Una propiedad con una distribución funcional, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con el potencial y las características de un ph. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 1 kmUSD 997/m²range USD 833–1,041/m² · for this size USD 76,635–95,817
+31% vs. comparablesIt asks USD 120,000; the adjusted comparables imply USD 91,684.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.3 % age · +6.7 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · -3.6 % size · -1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 143, 145, 150
60
Safety254 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
83
Schools4 within 800 m · nearest 120 m away
66
Green spacePlaza Sudamérica 360 m away · 1 within 500 m
64
HealthHospital General de Agudos Cecilia Grierson 2.9 km away
36
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO AMANECERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EDR.ALFREDO LANARISchool · Nivel primario común · 480 m
  • PPlaza SudaméricaGreen space · Plaza · 360 m
  • PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 590 m
  • CComisaria Comunal 8Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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