1 / 8 · 8 more in the ad4-room PH in Villa Riachuelo
Itaquí 6800
The facts
- Total size
- 92 m²
- Covered
- 76 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. ph 4 ambientes con terraza -apto crédito- Excelente ph de 4 ambientes en Villa Lugano, distribuido en planta baja, primer piso y terraza, con una superficie total de 92 m². Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y luminoso, que cuenta con dos grandes ventanales: uno con vista al patio y otro hacia la calle, generando una agradable ventilación cruzada y muy buena circulación de aire. En planta baja también encontramos un toilette y una cocina independiente, equipada con mesada de mármol y ventana con salida de luz y ventilación hacia el patio. Una escalera de madera nos conduce al primer piso, donde se encuentra el sector más privado de la propiedad. Allí se ubican tres dormitorios, dos de ellos de buenas dimensiones, ambos con pisos de cerámica: uno con ventana al patio y otro con ventana hacia la calle. El tercer dormitorio, de menor tamaño, resulta ideal como habitación individual, escritorio o espacio de usos múltiples. El primer piso cuenta además con un baño completo con bañera y mampara. Para completar la propuesta, la propiedad ofrece una terraza semidescubierta, equipada con parrilla, horno de barro y un galpón. Una propiedad con una distribución funcional, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con el potencial y las características de un ph. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.3 % age · +6.7 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · -3.6 % size · -1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 400 m · 72 m² · 3 rooms · 1995USD 1,653/m²adjusted 1,470 · similarity 55
3-room PH in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 500 m · 117 m² · 3 rooms · 1985USD 983/m²adjusted 999 · similarity 54
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 610 m · 96 m² · 3 rooms · 2021USD 990/m²adjusted 812 · similarity 53
3-room PH in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 580 m · 92 m² · 3 rooms · 2020USD 1,076/m²adjusted 833 · similarity 52
3-room PH in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 660 m · 68 m² · 3 rooms · 1970USD 926/m²adjusted 901 · similarity 46
3-room PH in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 730 m · 75 m² · 3 rooms · 2016 · parking spaceUSD 1,733/m²adjusted 1,305 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO AMANECERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EDR.ALFREDO LANARISchool · Nivel primario común · 480 m
- PPlaza SudaméricaGreen space · Plaza · 360 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 590 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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