1 / 8 · 8 más en el avisoPH en Venta 4 Ambientes, Villa Lugano
Itaquí 6800
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. ph 4 ambientes con terraza -apto crédito- Excelente ph de 4 ambientes en Villa Lugano, distribuido en planta baja, primer piso y terraza, con una superficie total de 92 m². Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y luminoso, que cuenta con dos grandes ventanales: uno con vista al patio y otro hacia la calle, generando una agradable ventilación cruzada y muy buena circulación de aire. En planta baja también encontramos un toilette y una cocina independiente, equipada con mesada de mármol y ventana con salida de luz y ventilación hacia el patio. Una escalera de madera nos conduce al primer piso, donde se encuentra el sector más privado de la propiedad. Allí se ubican tres dormitorios, dos de ellos de buenas dimensiones, ambos con pisos de cerámica: uno con ventana al patio y otro con ventana hacia la calle. El tercer dormitorio, de menor tamaño, resulta ideal como habitación individual, escritorio o espacio de usos múltiples. El primer piso cuenta además con un baño completo con bañera y mampara. Para completar la propuesta, la propiedad ofrece una terraza semidescubierta, equipada con parrilla, horno de barro y un galpón. Una propiedad con una distribución funcional, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con el potencial y las características de un ph. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · -3,6 % superficie · -1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes Pb Frente Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 400 m · 72 m² · 3 amb · 1995USD 1.653/m²ajustado 1.470 · similitud 56
Venta PH 3 Ambientes en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 500 m · 117 m² · 3 amb · 1985USD 983/m²ajustado 999 · similitud 55
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 96 m² - Villa LuganoVilla Lugano · 610 m · 96 m² · 3 amb · 2021USD 990/m²ajustado 812 · similitud 53
PH en Venta 3 Ambientes Villa Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 580 m · 92 m² · 3 amb · 2020USD 1.076/m²ajustado 833 · similitud 52
Venta PH 3 Ambientes en Villa Riachuelo LuganoVilla Riachuelo · 660 m · 68 m² · 3 amb · 1970USD 926/m²ajustado 901 · similitud 46
PH 3 Ambientes Villa LuganoVilla Riachuelo · 730 m · 75 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.305 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 480 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 360 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 590 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.