6-room PH in Villa Santa Rita — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
PH · For sale · Villa Santa Rita

6-room PH in Villa Santa Rita

Teodoro Vilardebo al 1900

Agency29 days listed

The facts

Total size
125 m²
Covered
113 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph 6 ambientes con escritorio, entrada independiente Y terraza – villa santa ritaph de 6 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, sin expensas, ubicado en el residencial barrio de Villa Santa Rita. A 200 metros de av. Alvarez jonte Planta Baja: * Recepción de 3, 70 x 2, 35 m. * Patio cubierto o sala de estar de 2, 80 x 4, 30 m. * Dormitorio de 2, 50 x 4, 40 m. * Dormitorio de 4, 00 x 3, 65 m. * Cocina independiente de 2, 45 x 2, 95 m. * Baño completo de 2, 45 x 1, 60 m. * Escritorio en entrepiso de 4, 00 x 3, 65 m, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. Planta Alta: * Dormitorio de 2, 50 x 4, 00 m. * Dormitorio de 2, 30 x 3, 35 m. * Dormitorio de 2, 75 x 3, 00 m. * Pasillo distribuidor de 2, 75 x 0, 85 m. * Segundo pasillo de 4, 00 x 0, 85 m. Exterior: * Terraza descubierta de 2, 45 x 5, 00 m. Una propiedad con gran cantidad de ambientes, ideal para familias numerosas, quienes necesiten espacios de trabajo en el hogar o busquen una vivienda con múltiples posibilidades de adaptación. La entrada independiente, la terraza propia y la ausencia de expensas convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad dentro de Villa Santa Rita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,351/m²range USD 1,250–1,351/m² · for this size USD 156,210–168,936
-44% vs. comparablesIt asks USD 94,900; the adjusted comparables imply USD 168,936.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · +6.3 % size · +4.6 % age · +0.5 % rooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport2 bus lines within 300 m: 109, 135
50
Safety308 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools12 within 800 m · nearest 250 m away
94
Green spacePlaza 29 de Diciembre de 2001 750 m away · 0 within 500 m
27
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca 1.2 km away
87
  • EINSTITUTO SANTA RITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SURSchool · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.2 km
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Green space · Plaza · 750 m
  • PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 770 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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