PH de 6 ambientes em Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Santa Rita

PH de 6 ambientes em Villa Santa Rita

Teodoro Vilardebo al 1900

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
125 m²
Coberta
113 m²
Ambientes
6
Quartos
5
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 6 ambientes con escritorio, entrada independiente Y terraza – villa santa ritaph de 6 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, sin expensas, ubicado en el residencial barrio de Villa Santa Rita. A 200 metros de av. Alvarez jonte Planta Baja: * Recepción de 3, 70 x 2, 35 m. * Patio cubierto o sala de estar de 2, 80 x 4, 30 m. * Dormitorio de 2, 50 x 4, 40 m. * Dormitorio de 4, 00 x 3, 65 m. * Cocina independiente de 2, 45 x 2, 95 m. * Baño completo de 2, 45 x 1, 60 m. * Escritorio en entrepiso de 4, 00 x 3, 65 m, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. Planta Alta: * Dormitorio de 2, 50 x 4, 00 m. * Dormitorio de 2, 30 x 3, 35 m. * Dormitorio de 2, 75 x 3, 00 m. * Pasillo distribuidor de 2, 75 x 0, 85 m. * Segundo pasillo de 4, 00 x 0, 85 m. Exterior: * Terraza descubierta de 2, 45 x 5, 00 m. Una propiedad con gran cantidad de ambientes, ideal para familias numerosas, quienes necesiten espacios de trabajo en el hogar o busquen una vivienda con múltiples posibilidades de adaptación. La entrada independiente, la terraza propia y la ausencia de expensas convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad dentro de Villa Santa Rita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.351/m²faixa USD 1.250–1.351/m² · para esta metragem USD 156.210–168.936
-44% vs. comparáveisPede USD 94.900; os comparáveis ajustados implicam USD 168.936.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · +6,3 % metragem · +4,6 % idade · +0,5 % ambientes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 109, 135
50
Segurança308 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 250 m
94
Áreas verdesPlaza 29 de Diciembre de 2001 a 750 m · 0 em 500 m
27
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,2 km
87
  • EINSTITUTO SANTA RITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUREscola · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Área verde · Plaza · 750 m
  • PPlaza Ciudad de UdineÁrea verde · Plaza · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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