Venta PH 4 Ambientes a Reciclar en Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Villa Santa Rita

Venta PH 4 Ambientes a Reciclar en Villa Santa Rita

Teodoro Vilardebo al 1900

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
125 m²
Cubierta
113 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph 6 ambientes con escritorio, entrada independiente Y terraza – villa santa ritaph de 6 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, sin expensas, ubicado en el residencial barrio de Villa Santa Rita. A 200 metros de av. Alvarez jonte Planta Baja: * Recepción de 3, 70 x 2, 35 m. * Patio cubierto o sala de estar de 2, 80 x 4, 30 m. * Dormitorio de 2, 50 x 4, 40 m. * Dormitorio de 4, 00 x 3, 65 m. * Cocina independiente de 2, 45 x 2, 95 m. * Baño completo de 2, 45 x 1, 60 m. * Escritorio en entrepiso de 4, 00 x 3, 65 m, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. Planta Alta: * Dormitorio de 2, 50 x 4, 00 m. * Dormitorio de 2, 30 x 3, 35 m. * Dormitorio de 2, 75 x 3, 00 m. * Pasillo distribuidor de 2, 75 x 0, 85 m. * Segundo pasillo de 4, 00 x 0, 85 m. Exterior: * Terraza descubierta de 2, 45 x 5, 00 m. Una propiedad con gran cantidad de ambientes, ideal para familias numerosas, quienes necesiten espacios de trabajo en el hogar o busquen una vivienda con múltiples posibilidades de adaptación. La entrada independiente, la terraza propia y la ausencia de expensas convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad dentro de Villa Santa Rita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.351/m²rango USD 1.250–1.351/m² · para esta superficie USD 156.210–168.936
-44 % vs. comparablesPide USD 94.900; los comparables ajustados implican USD 168.936.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · +6,3 % superficie · +4,6 % antigüedad · +0,5 % ambientes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 109, 135
50
Seguridad308 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 250 m
94
Espacios verdesPlaza 29 de Diciembre de 2001 a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,2 km
87
  • EINSTITUTO SANTA RITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUREscuela · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 750 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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