1 / 8 · 12 more in the ad4-room House in Villa Soldati
Pasaje Comisario Joaquin V. Perez 3400
The facts
- Total size
- 414 m²
- Covered
- 214 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 47 years (1979)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Ramiro Perez. casa de 2 pisos con 4 ambientes en venta en villa soldati, capital federal. Una propiedad con carácter, ubicada estratégicamente en el Pasaje Comisario Joaquín V. Pérez, que combina funcionalidad comercial con comodidad residencial. Esta casa de dos plantas ofrece 400 m² de superficie total, distribuidos entre espacios cubiertos y descubiertos, ideales para quienes buscan versatilidad y amplitud. Planta baja: espacio versátil Y comercial. El nivel inferior se destaca por su local esquinero de gran envergadura, que ocupa toda la esquina con acceso directo a la calle mediante portón. Este espacio versátil permite múltiples usos, desde emprendimiento comercial hasta depósito o taller. Complementan esta zona: • Dos habitaciones funcionales. • Living integrado. • Cocina con conexiones de gas y electricidad. • Baño completo con box de ducha. • Toilette adicional. • Patio interno techado que genera privacidad y luminosidad. • Habitación de guardado anexa al local. • Baño de servicio. planta alta: amplitud Y descanso. El segundo nivel presenta una distribución generosa con una amplia terraza equipada con parrilla, espacio perfecto para disfrutar del aire libre y compartir momentos. Incluye además una habitación adicional que completa la oferta residencial. Características Y servicios. La propiedad, construida en 1979, cuenta con infraestructura completa: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Dispone de una cochera cubierta que garantiza seguridad y comodidad para dos vehículos. Ubicación Y entorno. Situada en Villa Soldati, zona con acceso a transporte público y servicios esenciales, la propiedad se posiciona como una inversión con potencial tanto para uso residencial como para emprendimientos comerciales.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -8.4 % size · -4.7 % bathrooms · +1.4 % age · +1 % distance to the subte · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 50 m · 231 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 636/m²adjusted 560 · similarity 59
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 470 m · 257 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 541/m²adjusted 497 · similarity 51
5-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 100 m · 253 m² · 5 rooms · 1990USD 692/m²adjusted 667 · similarity 48
3-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 300 m · 245 m² · 3 rooms · 1946 · parking spaceUSD 694/m²adjusted 740 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19School · Nivel secundario común · 90 m
- EMAESTRO CARLOS ALBERTO CARRANZASchool · Nivel primario común · 90 m
- EJII Nº 10 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaGreen space · Plaza · 130 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.