1 / 8 · 39 more in the ad4-room House in Villa Soldati
Comisario Joaquín Pérez 3431. Entre Chilavert y Martinez Castro
The facts
- Total size
- 231 m²
- Covered
- 177 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 4
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡Oportunidad única con Quintanar Baquero en Villa Soldati! Te presentamos este versátil inmueble en venta, ubicado en el pasaje Comisario Joaquín Pérez al 3400, en el barrio de Villa Soldati. Ideal tanto para uso residencial como para emprendimientos que requieran espacio de guardado o actividad comercial. Características de la propiedad: Planta baja: Amplio garaje de 77 m² con entrada independiente por portón, ideal para varios vehículos o para depósito/taller. Segundo piso: Departamento de 3 ambientes, que incluye: Living comedor. Cocina comedor. Dos dormitorios. Baño completo. Balcón al frente. Azotea (planta superior): Cocina. Baño. Habitación adicional. Terraza abierta, ideal para ampliar o disfrutar al aire libre. Ubicación estratégica: A metros de Av. Fernández de la Cruz y Av. Rabanal, con fácil acceso a Metrobus Sur y numerosas líneas de colectivo. Próximo al Premetro, Centro de Transferencia de Cargas, Autopista Cámpora y Parque Indoamericano. Zona de constante crecimiento urbano y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Ideal para familias, inversores o quienes buscan una propiedad con múltiples usos. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-980)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +1.6 % size · -1.6 % safety of the surroundings · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 257 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 541/m²adjusted 564 · similarity 72
5-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 150 m · 253 m² · 5 rooms · 1990USD 692/m²adjusted 757 · similarity 72
3-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 190 m · 187 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 524/m²adjusted 525 · similarity 65
3-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 260 m · 245 m² · 3 rooms · 1946 · parking spaceUSD 694/m²adjusted 841 · similarity 65
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 50 m · 414 m² · 4 rooms · 1979 · parking spaceUSD 290/m²adjusted 329 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19School · Nivel secundario común · 120 m
- EMAESTRO CARLOS ALBERTO CARRANZASchool · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 10 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaGreen space · Plaza · 150 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 440 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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