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Other · For sale · Villa Soldati

Other in Villa Soldati

Corrales 2376. Entre Rivera Indarte y Carlos Berg

Agency40 days listed

The facts

Total size
245 m²
Covered
160 m²
Bathrooms
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta de galpon con vivienda en Soldati. ¡Una oportunidad única de inversión en una propiedad con galpón y casa! Quintanar Baquero tiene el placer de ofrecerte esta propiedad, que combina un galpón de 160 M2 cubiertos con una casa en el fondo, lo que la convierte en una opción ideal para emprendedores y aquellos que buscan un espacio versátil para vivienda y trabajo. El galpón al frente ofrece un espacio amplio de 8. 66 x 10. 20 metros, con un techo parabólico que permite una excelente altura y versatilidad para diversos usos. Este espacio puede ser utilizado para almacenamiento, taller, estudio u oficina, brindándote una oportunidad de desarrollar tu negocio o proyecto. En el fondo de la propiedad, encontrarás una casa con entrada en común, lo que te permite tener independencia y privacidad en ambos espacios. La casa cuenta con un patio cubierto que te brindará un lugar acogedor para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un dormitorio, living comedor, baño, cocina y terraza, lo que te proporciona todo el confort necesario para tu vida diaria. Esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión, ya que podrás utilizar el galpón para tu negocio o alquilarlo para generar ingresos adicionales. Por otro lado, la casa en el fondo te brinda la posibilidad de vivir en ella o alquilarla, aumentando el potencial de rentabilidad de esta inversión. Su ubicación estratégica, con acceso a importantes avenidas y medios de transporte, garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, lo que facilitará el desarrollo de tu negocio y la vida cotidiana. No pierdas esta oportunidad de inversión en una propiedad con múltiples posibilidades y un gran potencial de rentabilidad. Contáctanos en Quintanar Baquero para obtener más información y coordinar una visita a esta interesante propiedad. ¡Estaremos encantados de asesorarte en todo lo que necesites! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1558)

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,013/m²range USD 648–1,302/m² · for this size USD 158,643–318,892
-42% vs. comparablesIt asks USD 145,000; the adjusted comparables imply USD 248,071.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.3 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 943/m²adjusted 1,013 · similarity 45
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    USD 1,545/m²adjusted 1,302 · similarity 44
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    USD 500/m²adjusted 559 · similarity 40
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    USD 547/m²adjusted 648 · similarity 40
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    USD 771/m²adjusted 1,320 · similarity 38

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings64 / 100 · Average

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TransportSubte C. Pellegrini 80 m away (1 min walk) · 23 bus lines within 300 m: 6, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50
100
Safety2,396 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools13 within 800 m · nearest 270 m away
94
Green spacePlaza De La Republica 10 m away · 4 within 500 m
100
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 2.4 km away
50
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 m
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EFAMILIA DE CABEZONSchool · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZASchool · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza De La RepublicaGreen space · Plaza · 10 m
  • PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversity · 330 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversity · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-APolice station · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 790 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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