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Outro · Venda · Villa Soldati

Outro em Villa Soldati

Corrales 2376. Entre Rivera Indarte y Carlos Berg

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
245 m²
Coberta
160 m²
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de galpon con vivienda en Soldati. ¡Una oportunidad única de inversión en una propiedad con galpón y casa! Quintanar Baquero tiene el placer de ofrecerte esta propiedad, que combina un galpón de 160 M2 cubiertos con una casa en el fondo, lo que la convierte en una opción ideal para emprendedores y aquellos que buscan un espacio versátil para vivienda y trabajo. El galpón al frente ofrece un espacio amplio de 8. 66 x 10. 20 metros, con un techo parabólico que permite una excelente altura y versatilidad para diversos usos. Este espacio puede ser utilizado para almacenamiento, taller, estudio u oficina, brindándote una oportunidad de desarrollar tu negocio o proyecto. En el fondo de la propiedad, encontrarás una casa con entrada en común, lo que te permite tener independencia y privacidad en ambos espacios. La casa cuenta con un patio cubierto que te brindará un lugar acogedor para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un dormitorio, living comedor, baño, cocina y terraza, lo que te proporciona todo el confort necesario para tu vida diaria. Esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión, ya que podrás utilizar el galpón para tu negocio o alquilarlo para generar ingresos adicionales. Por otro lado, la casa en el fondo te brinda la posibilidad de vivir en ella o alquilarla, aumentando el potencial de rentabilidad de esta inversión. Su ubicación estratégica, con acceso a importantes avenidas y medios de transporte, garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, lo que facilitará el desarrollo de tu negocio y la vida cotidiana. No pierdas esta oportunidad de inversión en una propiedad con múltiples posibilidades y un gran potencial de rentabilidad. Contáctanos en Quintanar Baquero para obtener más información y coordinar una visita a esta interesante propiedad. ¡Estaremos encantados de asesorarte en todo lo que necesites! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1558)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSSEEEPEEPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.013/m²faixa USD 648–1.302/m² · para esta metragem USD 158.643–318.892
-42% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 248.071.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,3 % metragem · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · mesmo endereço · 477 m² · 1976
    USD 943/m²ajustado 1.013 · similaridade 45
  • Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · mesmo endereço · 123 m² · 1971
    USD 1.545/m²ajustado 1.302 · similaridade 44
  • Outro em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 600 m² · 2011
    USD 500/m²ajustado 559 · similaridade 40
  • Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · mesmo endereço · 822 m² · 1986
    USD 547/m²ajustado 648 · similaridade 40
  • Outro em San NicolásSan Nicolás · 170 m · 10.374 m² · 1928 · garagem
    USD 771/m²ajustado 1.320 · similaridade 38

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô C. Pellegrini a 80 m (1 min a pé) · 23 linhas de ônibus em 300 m: 6, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50
100
Segurança2.396 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 270 m
94
Áreas verdesPlaza De La Republica a 10 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,4 km
50
  • SC. PellegriniMetrô · Línea B · 80 m
  • S9 De JulioMetrô · Línea D · 110 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EFAMILIA DE CABEZONEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscola · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 10 m
  • PPcia. de San LuisÁrea verde · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversidade · 330 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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