Autre à Villa Soldati — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Villa Soldati

Autre à Villa Soldati

Corrales 2376. Entre Rivera Indarte y Carlos Berg

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
245 m²
Couverte
160 m²
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de galpon con vivienda en Soldati. ¡Una oportunidad única de inversión en una propiedad con galpón y casa! Quintanar Baquero tiene el placer de ofrecerte esta propiedad, que combina un galpón de 160 M2 cubiertos con una casa en el fondo, lo que la convierte en una opción ideal para emprendedores y aquellos que buscan un espacio versátil para vivienda y trabajo. El galpón al frente ofrece un espacio amplio de 8. 66 x 10. 20 metros, con un techo parabólico que permite una excelente altura y versatilidad para diversos usos. Este espacio puede ser utilizado para almacenamiento, taller, estudio u oficina, brindándote una oportunidad de desarrollar tu negocio o proyecto. En el fondo de la propiedad, encontrarás una casa con entrada en común, lo que te permite tener independencia y privacidad en ambos espacios. La casa cuenta con un patio cubierto que te brindará un lugar acogedor para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un dormitorio, living comedor, baño, cocina y terraza, lo que te proporciona todo el confort necesario para tu vida diaria. Esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión, ya que podrás utilizar el galpón para tu negocio o alquilarlo para generar ingresos adicionales. Por otro lado, la casa en el fondo te brinda la posibilidad de vivir en ella o alquilarla, aumentando el potencial de rentabilidad de esta inversión. Su ubicación estratégica, con acceso a importantes avenidas y medios de transporte, garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, lo que facilitará el desarrollo de tu negocio y la vida cotidiana. No pierdas esta oportunidad de inversión en una propiedad con múltiples posibilidades y un gran potencial de rentabilidad. Contáctanos en Quintanar Baquero para obtener más información y coordinar una visita a esta interesante propiedad. ¡Estaremos encantados de asesorarte en todo lo que necesites! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1558)

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSSEEEPEEPP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 013/m²fourchette USD 648–1 302/m² · pour cette surface USD 158 643–318 892
-42 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 248 071.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,3 % surface · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · même adresse · 477 m² · 1976
    USD 943/m²ajusté 1 013 · similarité 45
  • Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · même adresse · 123 m² · 1971
    USD 1 545/m²ajusté 1 302 · similarité 44
  • Autre à La BocaLa Boca · même adresse · 600 m² · 2011
    USD 500/m²ajusté 559 · similarité 40
  • Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · même adresse · 822 m² · 1986
    USD 547/m²ajusté 648 · similarité 40
  • Autre à San NicolásSan Nicolás · 170 m · 10 374 m² · 1928 · parking
    USD 771/m²ajusté 1 320 · similarité 37

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte C. Pellegrini à 80 m (1 min à pied) · 23 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50
100
Sécurité2 396 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsPlaza De La Republica à 10 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 2,4 km
50
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 m
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EFAMILIA DE CABEZONÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAÉcole · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 10 m
  • PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversité · 330 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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