2-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

2-room Apartment in Villa Urquiza

Dr. Pedro Ignacio Rivera 5019

Agency10 days listed

The facts

Total size
79 m²
Covered
79 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta departamento 2 ambientes en villa urquiza. *zona residencial, A mts de la cabecera del subte B estacion rosas! * *ubicado en el 7mo piso al frente. *edificio con expensas bajas!! * medidas por boleto de compraventa: 61 M2 cubiertos. 18, 35 M2 balcon. 79, 35 M2 totales. edificio en construccion, entrega febrero 2027. Caracteristicas constructivas generales. º agua caliente sanitaria por medio de tanque acumulador A gas marca peisa. º horno Y anafe vitroceramico electricos. º sistema de calefaccion por losa radiante electrica en todos los ambientes. º pre instalacion para aires acondicionados. º pisos vinilico spc en los ambientes. º porcelanato primera linea en sectores humedos. º artefactos sanitarios Y griferias importadas. º muebles de cocina con bajo mesada Y alacenas. º espacio Y conexion para lavarropas en el balcon. º frente E interiores de placard. º aberturas A-40 aluar, dvh (doble vidrio) con vidrio de seguridad. º carpinterias de interior importadas. Accesos. º A metros de las avenidas congreso, alvarez thomas, monroe Y triunvirato. º A 300 mts de la estacion de subte "rosas", estacion cabecera!!, linea "B". º A 400 mts de la estacion de tren "urquiza" linea "mitre". º A mts de varias lineas de colectivos con accecivilidad A todo C. A. B. A. º espacios verdes para disfrutar, A mts de la "plaza echeverria" Y en zona del parque saavedra Y el parque sarmiento. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino cucicba 6990. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel. Cosentino cucicba 6990. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSS199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,159/m²range USD 1,961–2,519/m² · for this size USD 154,897–199,000
+17% vs. comparablesIt asks USD 199,000; the adjusted comparables imply USD 170,552.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.2 % size · +0.7 % green space · +0.6 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings82 / 100 · Very good

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TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 300 m away (4 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 71, 107, 127, 140, 169, 176
100
Safety672 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
57
Schools17 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spacePlaza Echeverría 140 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.7 km away
70
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 300 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 910 m
  • ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 90 m
  • ECOLEGIO Nº 12 RECONQUISTA DE 15School · Nivel secundario común · 90 m
  • ELICEO Nº 11 CORNELIO SAAVEDRA DE 15School · Nivel secundario común · 90 m
  • PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 140 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 230 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 910 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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