1 / 8 · 12 more in the ad3-room PH in Villa Urquiza
Burela 3199
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Apto credito. Presentamos este exclusivo ph en primer piso por escalera, refaccionado a nuevo y un diseño contemporáneo. Una propiedad que combina la calidez de un hogar con la funcionalidad moderna. Características Principales: Planta Baja: Gran living-comedor con pisos de porcelanato de alto tránsito en tono gris cemento, ideal para recibir visitas. Cocina integrada de concepto abierto con mesadas de granito Gris Mara, alacenas de diseño minimalista y revestimiento "Subway" que le otorga un toque industrial y moderno. Equipamiento de cocina marca Florencia. Toilette de recepción con acabados en mármol de Carrara. Planta Alta: Dormitorios luminosos con pisos flotantes de madera clara, amplios placares empotrados con frentes de aluminio y excelentes terminaciones. Baño principal completo con revestimientos rítmicos y grifería monocomando de vanguardia. Exterior y Potencial: Salida a una cómoda terraza propia que recibe sol durante gran parte del día. El espacio es ideal para la instalación de una parrilla y la creación de un sector de quincho o deck, convirtiéndolo en el pulmón social de la casa. Detalles Constructivos: Aberturas de aluminio. Escalera de diseño con baranda de hierro artesanal en negro satinado. Cielorrasos suspendidos con iluminación led integrada. Termotanque exterior de alta recuperación. Sobre la ubicación: Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en la intersección de Burela y Quesada. Una zona de baja densidad, muy segura, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y polos gastronómicos. ¡Listo para mudarse! Sin expensas. - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.1 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 40 m · 80 m² · 3 roomsUSD 2,113/m²adjusted 2,124 · similarity 93
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 90 m² · 3 rooms · 2011USD 2,311/m²adjusted 2,294 · similarity 78
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 100 m² · 3 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,750/m²adjusted 1,612 · similarity 69
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 m · 62 m² · 3 rooms · 2008USD 2,339/m²adjusted 2,183 · similarity 65
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 95 m² · 4 rooms · 1976USD 1,842/m²adjusted 1,849 · similarity 60
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 119 m² · 3 rooms · 2018USD 2,092/m²adjusted 2,171 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
- EIRLANDASchool · Nivel primario común · 80 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EDR LUIS PASTEURSchool · Nivel primario común · 470 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 610 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 710 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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