1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Villa Urquiza
Tomas Le Breton al 5400
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 18 years (2008)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de 3 ambientes en planta baja ubicado en una muy buena zona de Villa Urquiza, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina funcional, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Su disposición al frente le aporta buena luminosidad y ventilación natural en los ambientes. Ubicado en un entorno residencial muy buscado de Villa Urquiza, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales avenidas, lo que brinda una excelente conectividad y calidad de vida. La propiedad es apta crédito y se escuchan propuestas. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.7 % size · +5.6 % age · -4.7 % bathrooms · +3.3 % green space · -1.1 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 90 m² · 3 rooms · 2011USD 2,311/m²adjusted 2,424 · similarity 69
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 m · 80 m² · 3 roomsUSD 2,113/m²adjusted 2,263 · similarity 67
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 80 m² · 3 roomsUSD 2,113/m²adjusted 2,275 · similarity 63
2-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 51 m² · 2 rooms · 1996USD 1,667/m²adjusted 1,758 · similarity 57
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 89 m² · 3 rooms · 1975USD 1,348/m²adjusted 1,724 · similarity 49
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 95 m² · 4 rooms · 1976USD 1,842/m²adjusted 2,290 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 640 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIASchool · Nivel primario común · 360 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 310 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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