5-room House in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Villa Urquiza

5-room House in Villa Urquiza

LAVOISIER 3500. Entre Crisologo Larralde y NuÑez

Agency42 days listed

The facts

Total size
368 m²
Covered
130 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
40 years (1986)
Aspect
North-west
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta de Casa 5 ambientes en Villa Urquiza. Casa 5 ambientes con cochera y jardín sobre lote de 8, 66 x 40, 64. 352 m2 totales - 170 m2 cubiertos. Ingreso por hall de 3, 90 x 1, 45 que conecta con un living de 4, 95 x 4, 00 y un comedor de 3, 95 x 6, 40. La cocina, de 3, 80 x 1, 80, cuenta con lavadero independiente de 1, 90 x 1, 40 y acceso a un patio interno de 2, 80 x 2, 90. Hacia el sector privado, un pasillo de 9, 90 x 1, 10 distribuye tres dormitorios: uno de 3, 10 x 3, 10, otro de 2, 65 x 3, 10 y el tercero de 2, 60 x 3, 00. Dispone de dos baños, uno principal de 2, 60 x 1, 15 y un toilette de 1, 65 x 1, 10. En el exterior se destaca un jardín de 22, 70 x 8, 30, con un depósito de 3, 50 x 3, 40 y un patio posterior de 3, 50 x 4, 80. Al frente, cuenta con patio de 5, 35 x 4, 65 y cochera cubierta de 5, 85 x 2, 85 con acceso directo a la vivienda. -¨No incluye los apliques de las iluminarias. Ubicado en el barrio de Villa Urquiza entre Av Crisólogo Larralde y Núñez. A pocas cuadras de v Triunvirato y Constituyentes. A pocos metros de Parque Presidente Sarmiento, Transportes Cercanos -Colectivos: 21, 28, 110, 117, 176. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,419/m²range USD 1,379–1,795/m² · for this size USD 507,598–660,529
-16% vs. comparablesIt asks USD 440,000; the adjusted comparables imply USD 522,375.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.5 % age · -4.7 % bathrooms · +1 % size · +1 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 6-room House in SaavedraSaavedra · 380 m · 390 m² · 6 rooms · 1998 · parking space
    USD 2,205/m²adjusted 1,795 · similarity 59
  • 3-room House in SaavedraSaavedra · 410 m · 340 m² · 3 rooms · 1970 · parking space
    USD 1,265/m²adjusted 1,379 · similarity 55
  • 7-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 475 m² · 7 rooms · parking space
    USD 1,368/m²adjusted 1,419 · similarity 48
  • 6-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 277 m² · 6 rooms · 1946 · parking space
    USD 1,011/m²adjusted 1,137 · similarity 45

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

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TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 1.7 km away (21 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 110, 176
58
Safety205 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
87
Schools8 within 800 m · nearest 150 m away
82
Green spaceParque Gral. Paz 390 m away · 2 within 500 m
76
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 2.9 km away
34
  • ECARLOS GARDELSchool · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • PParque Gral. PazGreen space · Parque · 390 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaGreen space · Plaza · 430 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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