Дом, 5 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 5 комн., Villa Urquiza

LAVOISIER 3500. Entre Crisologo Larralde y NuÑez

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
368 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 5 ambientes en Villa Urquiza. Casa 5 ambientes con cochera y jardín sobre lote de 8, 66 x 40, 64. 352 m2 totales - 170 m2 cubiertos. Ingreso por hall de 3, 90 x 1, 45 que conecta con un living de 4, 95 x 4, 00 y un comedor de 3, 95 x 6, 40. La cocina, de 3, 80 x 1, 80, cuenta con lavadero independiente de 1, 90 x 1, 40 y acceso a un patio interno de 2, 80 x 2, 90. Hacia el sector privado, un pasillo de 9, 90 x 1, 10 distribuye tres dormitorios: uno de 3, 10 x 3, 10, otro de 2, 65 x 3, 10 y el tercero de 2, 60 x 3, 00. Dispone de dos baños, uno principal de 2, 60 x 1, 15 y un toilette de 1, 65 x 1, 10. En el exterior se destaca un jardín de 22, 70 x 8, 30, con un depósito de 3, 50 x 3, 40 y un patio posterior de 3, 50 x 4, 80. Al frente, cuenta con patio de 5, 35 x 4, 65 y cochera cubierta de 5, 85 x 2, 85 con acceso directo a la vivienda. -¨No incluye los apliques de las iluminarias. Ubicado en el barrio de Villa Urquiza entre Av Crisólogo Larralde y Núñez. A pocas cuadras de v Triunvirato y Constituyentes. A pocos metros de Parque Presidente Sarmiento, Transportes Cercanos -Colectivos: 21, 28, 110, 117, 176. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEP440 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 419/m²диапазон USD 1 137–1 795/м² · для этой площади USD 418 311–660 529
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 440 000; скорректированные аналоги дают USD 522 375.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1 % площадь · +1 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., SaavedraSaavedra · 380 м · 390 м² · 6 комн. · 1998 · машино-место
    USD 2 205/m²с поправкой 1 795 · сходство 59
  • Дом, 7 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 475 м² · 7 комн. · машино-место
    USD 1 368/m²с поправкой 1 419 · сходство 48
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 м · 277 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 1 011/m²с поправкой 1 137 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 110, 176
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 205 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 150 м
82
Зелёные зоныParque Gral. Paz — 390 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,9 км
34
  • ECARLOS GARDELШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • PParque Gral. PazЗелёная зона · Parque · 390 м
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaЗелёная зона · Plaza · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.