Venta de Casa 5 Ambientes en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Urquiza

Venta de Casa 5 Ambientes en Villa Urquiza

LAVOISIER 3500. Entre Crisologo Larralde y NuÑez

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
368 m²
Cubierta
130 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1

Descripción

Venta de Casa 5 ambientes en Villa Urquiza. Casa 5 ambientes con cochera y jardín sobre lote de 8, 66 x 40, 64. 352 m2 totales - 170 m2 cubiertos. Ingreso por hall de 3, 90 x 1, 45 que conecta con un living de 4, 95 x 4, 00 y un comedor de 3, 95 x 6, 40. La cocina, de 3, 80 x 1, 80, cuenta con lavadero independiente de 1, 90 x 1, 40 y acceso a un patio interno de 2, 80 x 2, 90. Hacia el sector privado, un pasillo de 9, 90 x 1, 10 distribuye tres dormitorios: uno de 3, 10 x 3, 10, otro de 2, 65 x 3, 10 y el tercero de 2, 60 x 3, 00. Dispone de dos baños, uno principal de 2, 60 x 1, 15 y un toilette de 1, 65 x 1, 10. En el exterior se destaca un jardín de 22, 70 x 8, 30, con un depósito de 3, 50 x 3, 40 y un patio posterior de 3, 50 x 4, 80. Al frente, cuenta con patio de 5, 35 x 4, 65 y cochera cubierta de 5, 85 x 2, 85 con acceso directo a la vivienda. -¨No incluye los apliques de las iluminarias. Ubicado en el barrio de Villa Urquiza entre Av Crisólogo Larralde y Núñez. A pocas cuadras de v Triunvirato y Constituyentes. A pocos metros de Parque Presidente Sarmiento, Transportes Cercanos -Colectivos: 21, 28, 110, 117, 176. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEP440k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.419/m²rango USD 1.137–1.795/m² · para esta superficie USD 418.311–660.529
-16 % vs. comparablesPide USD 440.000; los comparables ajustados implican USD 522.375.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +1 % superficie · +1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,7 km (21 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 110, 176
58
Seguridad205 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
87
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 150 m
82
Espacios verdesParque Gral. Paz a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,9 km
34
  • ECARLOS GARDELEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 390 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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