1 / 8 · 2 more in the adLand in Villa Urquiza
Combatientes de Malvinas 3689
The facts
- Total size
- 225 m²
- Covered
- 290 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta lote - terreno usab 2 - oportunidad - villa urquiza. Sobre calle Combatientes de Malvinas entre Sucre y Echeverría. Una de las cuadras más lindas de la zona, residencial, con veredas anchas. Ideal para proyecto joven, aprovechando la gran demanda de phs en caba. Excelente ubicación, a solo 100mts de Av. Álvarez Thomas, La Pampa y Av. Triunvirato. Datos del lote: Medidas del lote: 8, 65 x 24, 82 lat izq x 27, 10 lat der x 8, 88 fondo. Superficie total del lote: 225 m2. Zonificación: R2bI. Altura máxima: 14, 6 mts. fot: 1, 6. Pisos construibles: pb+ 4 Pisos. Prefactibilidad a disposición. Superficie construíble: 912 m2. Superficie vendible: 609 m2. Actualmente el inmueble cuenta con tres unidades funcionales independientes, en buen estado, sin subdivisión. Es viable también para el flipping inmobiliario. Acepta permuta. *financiación disponible* Comprá esta propiedad con financiación exclusiva para Century 21 de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, plazos de 12 a 60 meses y a tasas desde 9, 5% nominal anual. Una alternativa simple para concretar tu compra. Consúltanos y armamos un plan a tu medida!! Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.1 % green space · +1.6 % distance to the subte · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · same address · 225 m²USD 2,000/m²adjusted 2,000 · similarity 90
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 420 m · 235 m² · 1966USD 1,638/m²adjusted 1,666 · similarity 71
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 690 m · 227 m²USD 1,982/m²adjusted 1,987 · similarity 63
Land in BelgranoBelgrano · 690 m · 227 m²USD 1,982/m²adjusted 1,987 · similarity 63
Land in Parque ChasParque Chas · 620 m · 251 m²USD 3,665/m²adjusted 3,781 · similarity 62
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 540 m · 155 m²USD 3,671/m²adjusted 3,636 · similarity 47
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Surroundings81 / 100 · Very good
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- SEcheverrãASubte · Línea B · 290 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 590 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJORGE ANGEL BOEROSchool · Nivel primario común · 260 m
- EDOMINGUITOSchool · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 460 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 1.2 km
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 780 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 480 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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