1 / 7Land in Villa Urquiza
Pacheco al 2200
The facts
- Total size
- 155 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Aldana Ver datos . Excelente lote para desarrollo inmobiliario. Frente de 9, 95 m y superficie de 155 m². Con altura máxima de 22, 80 m. Factibilidad para Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Potencial estimado de 1. 400 m² construibles y más de 1. 200 m² vendibles aprox. Sin protección patrimonial ni afectaciones. Ideal emprendimiento residencial en ubicación estratégica. - Apto desarrollador- Apto edificio- Demolición permitida- Servicios completos- Zonificación usaa- Altura 22, 80 m- Frente 9, 95 m- Sin protección patrimonial- Potencial pb + 7 pisos + 2 retirosLos metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 17, 2026 | USD 630,000 | — |
| October 18, 2026 | USD 569,000 | -10 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.5 % safety of the surroundings · +1.9 % size · -1.7 % green space · +1.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 162 m²USD 3,241/m²adjusted 3,131 · similarity 70
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 131 m²USD 2,328/m²adjusted 2,151 · similarity 53
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 910 m · 172 m² · 1986USD 1,564/m²adjusted 1,546 · similarity 50
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 540 m · 225 m²USD 2,000/m²adjusted 2,019 · similarity 49
6-room Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 960 m · 135 m² · 6 rooms · parking spaceUSD 2,148/m²adjusted 1,636 · similarity 46
Land in Parque ChasParque Chas · 910 m · 124 m²USD 1,815/m²adjusted 1,672 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 300 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 410 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 630 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 260 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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