1 / 8 · 15 more in the ad3-room PH in Villa Urquiza
Burela 2460
The facts
- Total size
- 89 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 51 years (1975)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Gran oportunidad en una zona céntrica del barrio. Distribuida toda en planta baja. Ingresando a la unidad nos recibe el living comedor con un pasillo divisorio que nos lleva a uno de los dormitorios, cocina separada con patio y lavadero, baño completo, y por último el segundo dormitorio con patio propio. Propiedad con mucha proyección en zona estratégica, cerca de avenidas, comercios y medios de transporte. Comparte lote con una unidad más, ubicada en planta alta. No hay expensas. A 5 cuadras del subte B estacion "Rosas"y tren ramal Mitre. aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.9 % age · +9.8 % size · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 m · 117 m² · 3 roomsUSD 2,128/m²adjusted 2,145 · similarity 69
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 62 m² · 3 rooms · 2008USD 2,339/m²adjusted 1,830 · similarity 49
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 150 m² · 4 rooms · 2008USD 1,367/m²adjusted 1,230 · similarity 37
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 90 m · 203 m² · 3 rooms · 2011USD 1,281/m²adjusted 1,202 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 680 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1.1 km
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EDR LUIS PASTEURSchool · Nivel primario común · 360 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 620 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 690 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 330 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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