Appartement met 3 kamers in Agronomía — foto 1 van 51 / 5 · nog 12 in de advertentie
Appartement · Te koop · Agronomía

Appartement met 3 kamers in Agronomía

asuncion 2305

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
76 m²
Overdekt
66 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Nuevo Emprendimiento de Pozo | Agronomía
Oportunidad de inversión en una de las zonas más residenciales y tranquilas de CABA. Agronomía combina perfil de barrio genuino con excelente conectividad y sostenida valorización.
El proyecto está desarrollado por una empresa de reconocida trayectoria y calidad constructiva.
Edificio de 3 pisos con ascensor. Planta baja destinada a local comercial y acceso a cocheras. Diseño inteligente sin amenities, pensado para mantener las expensas bajas. Cocheras disponibles para adquirir por separado (consultar disponibilidad).
Ubicación Asunción y Caracas, Agronomía. A minutos de Av. Constituyentes, Av. Beiro y Av. Del Carril. Barrio tranquilo, arbolado y con todo a mano.
Tipologías disponibles Todas las unidades son al frente del edificio y cuentan con balcón propio.
Monoambiente: 31,5 m² cub. + 4 m² semícub. / desde USD 74.550
2 ambientes: 48 m² cub. + 8,5 m² semícub. / desde USD 118.650
3 ambientes: 65,5 m² cub. + 10,5 m² semícub. / desde USD 159.600
Valores correspondientes a la etapa de preventa. Consultar por esquemas con financiación.
Terminaciones incluidas:
- Aberturas DVH (doble vidrio hermético)
- Pre-instalación de aire acondicionado
- Interiores de placards
- Muebles de cocina de primera calidad
- Mesadas de Silestone en cocina y baño
Datos clave: Solo 9 unidades en total (3 por piso) stock muy limitado / Entrega estimada: finales de 2027 / Plazo de obra: aproximadamente 1 año y medio
Preventa exclusiva en curso. Consultá antes de que se agoten los valores de lanzamiento.
Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.983/m²bandbreedte USD 1.570–2.115/m² · voor deze oppervlakte USD 119.283–160.717
+6% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 159.600; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 150.686.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +7,1 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +1,4 % afstand tot de subte · -1,2 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving69 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte EcheverrãA op 1,4 km (18 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 87, 108, 110, 123, 176
68
Veiligheid274 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
82
Scholen12 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
94
GroenPlaza Martín Rodríguez op 1,1 km · 0 binnen 500 m
8
ZorgHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear op 1,7 km
73
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlaza Martín RodríguezGroen · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Politiebureau · 880 m
  • CComisaria Vecinal 12-BPolitiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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