Appartement met 2 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 24 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 2 kamers in Almagro

Guardia Vieja Al 4300

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
62 m²
Overdekt
52 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
2
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta de departamento dos ambientes con diseño contemporáneo y amenities.
En el corazón de Almagro, con excelente conectividad y gran potencial de inversión.
GV 4351 fue pensado para quienes buscan mucho más que un departamento: un lugar donde el diseño, la calidad constructiva y la ubicación se combinan para brindar una excelente calidad de vida. Cada unidad prioriza la luz natural, el confort y la funcionalidad, mientras que los espacios comunes invitan a disfrutar momentos al aire libre. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
DISTRIBUCIóN
* Unidades. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con balcones o terrazas privadas, diseñados para optimizar la luz natural y la funcionalidad.
* Living comedor. Amplios y luminosos, integrados a los espacios exteriores.
* Dormitorios. Cómodos, con placares completos y excelentes terminaciones.
* Cocina. Totalmente equipada, con muebles bajo y sobre mesada, mesadas de Purastone y griferías FV o similar.
* Baños. Modernos, con revestimientos de primera calidad y equipamiento premium.
* Balcones y terrazas. Privados en todas las unidades, ideales para disfrutar del aire libre.
* Cocheras. Disponibles en el edificio.
* Bicicletero. Espacio destinado al guardado seguro de bicicletas.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
* Edificio de arquitectura contemporánea.
* Terminaciones de primera calidad.
* Pisos símil madera SPC o porcelanato.
* Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
* Cerraduras inteligentes Smart Lock.
* Sistema integral de seguridad.
* Conexión eléctrica trifásica en todas las unidades.
* Aislamiento acústico entre departamentos.
* Calefacción por radiadores o losa radiante.
* Instalación preparada para TV, telefonía e internet.
AMENITIES / EDIFICIO
* Edificio desarrollado en planta baja y ocho pisos.
* Terraza de uso común.
* Solárium.
* Parrillas.
* Vistas panorámicas de la ciudad.
* Cocheras.
* Bicicletero.
* Sistema integral de seguridad.
UBICACIóN
Ubicado en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos minutos de estaciones de subte, múltiples líneas de colectivo, universidades, centros de salud, supermercados, gimnasios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica, ofreciendo una ubicación estratégica para vivir o invertir.
Te gustaría conocer GV 4351?
Contactanos hoy y descubrí una propuesta que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Consultar disponibilidad de unidades y características específicas de cada tipología.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP193k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.585/m²bandbreedte USD 2.365–2.616/m² · voor deze oppervlakte USD 146.632–162.166
+20% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 193.050; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 160.300.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +5,6 % leeftijd · +4,9 % badkamers · -1,8 % veiligheid van de omgeving · +0,6 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving55 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Almagro - Medrano op 500 m (6 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
88
Veiligheid1.561 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 120 m
100
GroenPlaza Almagro op 830 m · 0 binnen 500 m
22
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONSchool · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02School · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 830 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGroen · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Almagro · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversiteit · 270 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 1000 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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