Appartement met 2 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 23 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 2 kamers in Almagro

Lavalle 3400 - J

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
53 m²
Overdekt
49 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO CON BALCON LUMINOSO 6 PISO.
Venta de departamento a estrenar de 2ambientes en el exclusivo barrio de Almagro Norte, ubicado en Capital Federal, ideal tanto para vivir como para invertir.
Este moderno y elegante edificio cuenta con una estructura sólida de hormigón y detalles de calidad como frentes con barandas de vidrio que destacan su diseño.
El acceso al edificio es cómodo y seguro, con dos ascensores automáticos de acero inoxidable y cocheras con portón a control remoto
Las unidades están diseñadas para el máximo disfrute, con aberturas de DVH que aseguran silencio y eficiencia térmica.
Los interiores se destacan por placards con frentes espejados, pisos de porcelanato en living y dormitorios, y modernos revestimientos en cocinas y baños. Detalles de categoría incluyen yesería fina, pintura látex y herrajes en bronce platil. Los sanitarios y griferías son de primeras marcas como ROCA, FERRUM y FV.
El departamento cuenta con preparación completa para aires acondicionados tipo split, agua caliente central de alta recuperación,
cocinas equipadas con muebles completos, mesadas de SILVERTSTONE y anafes eléctricos. Además, la instalación eléctrica, telefonía y TV por cable están listas para usar.
Entre los amenities destacan un solarium con deck, gimnasio con piso técnico, SUM y palieres en porcelanato.
Apto para profesionales.
EL EDIFICIO SE ENCUENTRA TERMINADO, POSESISON I NMEDIATA.
Agenda tu visita , te esperamos
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPP168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.748/m²bandbreedte USD 2.427–2.833/m² · voor deze oppervlakte USD 128.621–150.143
+15% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 167.800; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 145.654.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,6 % leeftijd · -2,5 % veiligheid van de omgeving · +1 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving57 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Carlos Gardel op 380 m (5 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 26, 29, 92, 99, 128
95
Veiligheid1.764 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen26 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
95
GroenPlaza Almagro op 700 m · 0 binnen 500 m
30
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 830 m
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 700 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 340 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversiteit · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 950 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.