PH met 6 kamers in Almagro — foto 1 van 81 / 8 · nog 12 in de advertentie
PH · Te koop · Almagro

PH met 6 kamers in Almagro

Estado de Palestina 600

Makelaar39 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
165 m²
Overdekt
94 m²
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Leeftijd
70 jaar (1956)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 120.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph de 4 ambientes de 165 m² al frente con entrada independiente y gran terraza - Almagro. Excelente ph al frente de 4 ambientes en venta, de 165 m² totales, ubicado en una zona altamente demandada y privilegiada del barrio de Almagro, estratégicamente situado frente a la Universidad Abierta Interamericana (uai) y entre las estaciones Medrano y Ángel Gallardo de la Línea B de subte. La propiedad cuenta con entrada independiente y destaca por su excelente luminosidad natural y una inmejorable ventilación cruzada. En su primera planta ofrece un balcón corrido al frente, un hall distribuidor de amplias dimensiones con espacio para integrar un living y comedor independiente, cocina equipada y 3 habitaciones confortables. En la segunda planta, al nivel de una espectacular terraza propia de 65 m², se encuentra una 4. ª habitación con lavadero integrado y baño propio, conformando un espacio exterior ideal para el descanso, reuniones sociales o expansión funcional. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 21 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 7 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.463/m²bandbreedte USD 1.284–1.780/m² · voor deze oppervlakte USD 211.912–293.620
-26% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 179.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 241.429.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +4,9 % badkamers · +3,5 % oppervlakte · +3,3 % veiligheid van de omgeving · +2,3 % leeftijd · +0,5 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving65 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Almagro - Medrano op 500 m (6 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 124, 127, 146, 160, 168
88
Veiligheid1.138 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
26
Scholen21 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 200 m
98
GroenPlaza Almagro op 640 m · 0 binnen 500 m
34
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 680 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYSchool · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02School · Nivel secundario común · 300 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 680 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 640 m
  • PParque CentenarioGroen · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universiteit · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Almagro · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 960 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.