1 / 5 · nog 13 in de advertentieAppartement met 2 kamers in Almagro
Jeronimo Salguero 767/771
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 62 m²
- Overdekt
- 52 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Leeftijd
- 1 jaar (2025)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Entrega estipulada: Octubre de 2026
UBICACIÓN
Jerónimo Salguero 767/771, barrio de Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A metros de Av. Corrientes y cercano a la estación de Subte Línea B Medrano, con excelente conectividad y acceso al centro de la ciudad.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Edificio residencial con local comercial en planta baja, desarrollado bajo los lineamientos del nuevo Código de Planeamiento Urbano. El proyecto se destaca por sus amplios balcones en todas las unidades, generando espacios exteriores de gran valor.
PROYECTO
Local comercial en planta baja con acceso independiente desde la vía pública, adaptable a múltiples usos.
Unidades funcionales con estar-comedor y cocinas integradas.
Unidades de 3 ambientes con baño principal y toilette.
Unidades especiales: local con jardín exterior de 66 m² y dos dúplex en 8° piso con terrazas verdes.
Salón de Usos Múltiples (SUM) de 55,50 m² con baño y office.
Espacio para guardado de bicicletas.
DETALLES CONSTRUCTIVOS
Estructura de hormigón armado.
Hall de acceso con frente integral de vidrio y acero inoxidable.
Pisos de porcelanato.
Carpinterías exteriores de PVC o aluminio de alta prestación.
Ascensor con cabina de acero inoxidable.
Climatización por equipos Split frío-calor.
Agua caliente central por termotanques a gas.
Muebles de cocina en melamina y mesadas de granito.
Artefactos sanitarios Ferrum / Roca o similares.
Puertas de acceso semi-blindadas.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,7 % badkamers · +2,3 % veiligheid van de omgeving · -1,1 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 100 m · 63 m² · 2 kamers · 2026USD 2.302/m²gecorrigeerd 2.325 · gelijkenis 90
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 250 m · 65 m² · 2 kamers · 2026USD 3.508/m²gecorrigeerd 3.629 · gelijkenis 83
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 250 m · 66 m² · 2 kamers · 2026USD 3.455/m²gecorrigeerd 3.584 · gelijkenis 82
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 250 m · 57 m² · 2 kamers · 2026USD 2.632/m²gecorrigeerd 2.660 · gelijkenis 82
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 250 m · 56 m² · 2 kamers · 2026USD 2.482/m²gecorrigeerd 2.381 · gelijkenis 81
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 250 m · 56 m² · 2 kamers · 2026USD 3.625/m²gecorrigeerd 3.652 · gelijkenis 80
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving71 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 220 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 760 m
- ETIEMPO DE SER FELIZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOSchool · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 120 m
- PParque de la EstaciónGroen · Parque · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Bulnes · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversiteit · 600 m
- CComisaria Comunal 5Politiebureau · 410 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.