1 / 5 · nog 12 in de advertentieAppartement met 2 kamers in Balvanera
Adolfo Alsina Al 2900
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 40 m²
- Overdekt
- 32 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 50 jaar (1976)
- Oriëntatie
- Sur
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Venta, Balvanera, Departamento 2 ambientes con patio y balcón.
Adolfo Alsina 2900 1
SICILIANO
Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!
Coordiná una visita a esta propiedad.
Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar
Tel/whatsapp: +5491124996636
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:-Departamento 2 ambientes con patio y balcón.
-Ingreso por pasillo común.
-Hall de ingreso.
-Living Comedor con salida a balcón.
-Balcón al contrafrente.
-Cocina independiente con salida a patio.
-Patio semicubierto propio con techo corredizo..
-Lavadero en patio semicubierto.
-Baño completo con bañera.
-Dormitorio con placard.
SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie Total: 40,78 m2
Superficie Cubierta: 32,51 m2
Superficie Semicubierta: 2,92 m2
Superficie Descubierta: 5,35 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica:
*Instalación de agua (reciclada):
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas (aprobada y reciclada):
-Calefón a gas.
-Cocina a gas.
*Persianas en Living Comedor y dormitorios.
*Techo corredizo en patio semicubierto.
SERVICIOS valores:ABL: $
Aysa: $11.682
Expensas: Ordinarias $137.500
Luz: $19.934
Gas: $36.496
ESTADO:
Excelente estado de conservación.
Buena luminosidad y ventilación.
ORIENTACION: Sur (balcón) y Norte (patio).
EDIFICIO:
- Entre medianeras.
- PB + 9 pisos.
- 6 unidades funcionales por piso.
- Encargado con vivienda.
- Ascensor.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 3 cuadras de la estación Plaza Miserere de la línea de subte A.
- A 2 cuadras de la estación Once del tren Sarmiento.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano.
- A 3 cuadras de la estación Once de la línea de subte D.
- A 5 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de Av. Corrientes.
- A 9 cuadras de Av. Boedo.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Nota: La propiedad se vende con renta (contrato hasta Noviembre del 2026).
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -2,2 % leeftijd · -0,6 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 2 kamers in BalvaneraBalvanera · zelfde adres · 40 m² · 2 kamers · 1976USD 1.575/m²gecorrigeerd 1.575 · gelijkenis 97
Appartement met 2 kamers in BalvaneraBalvanera · 40 m · 36 m² · 2 kamers · 1976USD 1.667/m²gecorrigeerd 1.637 · gelijkenis 89
Appartement met 2 kamers in BalvaneraBalvanera · 110 m · 39 m² · 2 kamers · 1986USD 2.000/m²gecorrigeerd 1.900 · gelijkenis 89
Appartement met 2 kamers in BalvaneraBalvanera · 140 m · 38 m² · 2 kamers · 1981USD 1.579/m²gecorrigeerd 1.510 · gelijkenis 88
Appartement met 2 kamers in BalvaneraBalvanera · 120 m · 42 m² · 2 kamersUSD 1.250/m²gecorrigeerd 1.254 · gelijkenis 87
Appartement met 2 kamers in BalvaneraBalvanera · 200 m · 42 m² · 2 kamers · 1977USD 1.667/m²gecorrigeerd 1.651 · gelijkenis 87
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving68 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 310 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 180 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 220 m
- PPlaza MiserereGroen · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 1,1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.