Appartement met 3 kamers in Belgrano — foto 1 van 51 / 5 · nog 21 in de advertentie
Appartement · Te koop · Belgrano

Appartement met 3 kamers in Belgrano

Aguilar Y Ciudad De La Paz - Unidad 701

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
83 m²
Overdekt
70 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
0 jaar (2026)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Muy lindo 2 ambientes al contrafrente, con posibilidad de sumar un estudio. Baño completo, cocina integrada con lavadero y living comedor. Tanto el living como el dormitorio cuentan con salida al balcón/terraza.
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO ( EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS)
Edificio boutique ubicado próximo a Av. Cabildo y F. Lacroze en el Barrio de Colegiales a pocas cuadras de la Universidad de Belgrano.
Excelente accesibilidad a través de transporte publico: Metrobus, Tren , Subte D y rápidas vías de acceso por Av. Cabildo y F. Lacroze. Se sitúa en un barrio arbolado, tranquilo y en pleno desarrollo inmobiliario que ofrece un gran equipamiento comercial y gran cantidad de espacios verde para el deporte y recreación.
EL EDIFICIO
Se trata de un edificio de 12 pisos con amplias unidades de 3 ambientes al frente y 1 y 2 ambientes a contrafrente abierto. Cuenta con 1 SS de cocheras y rooftop.
Cuenta con amplio hall de entrada, portero eléctrico accesible desde el celular, 2 ascensores de última generación y circuito cerrado de cámaras de seguridad en espacios comunes.
Instalaciones de servicios generales preparadas para recibir grupo electrógeno.
Espacio guarda coches en planta baja y subsuelo accesibles por monta autos y espacio para bicicletas.
UNIDADES-TERMINACIONES
En cuanto a las terminaciones, carpinterías de aluminio Aluar A40 negro con doble vidriado hermético / pisos vinílicos / climatización por sistema de aire acondicionado Inverter frio/calor en cada ambiente con provisión de equipos / artefactos Ferrum / grifería FV / revestimiento de porcelanato en baños y balcones.
Cocinas integradas con muebles de cocina y mesadas en cuarzo / grifería monocomando / horno y anafe vitroceramico marca Longvie / termotanque individual eléctrico. Baños con revestimiento en porcelanato /mesada en cuarzo sobre el vanitory.
Los accesos a las unidades con cerradura electrónica, accesible con código, tag o huella.
AMENITIES Espacio para SUM con parrilla y sector de coworking ambos conectados a terraza de relax. Laundry en subsuelo.
SOLICITA VISITA AL EDIFICIO!!!
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPS274k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.437/m²bandbreedte USD 3.192–3.723/m² · voor deze oppervlakte USD 264.945–308.978
-4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 274.260; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 285.283.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +5,1 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +2,1 % oppervlakte · +1,7 % groen · -0,9 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Olleros op 330 m (4 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
98
Veiligheid817 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen27 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 260 m
95
GroenParque Ferroviario Colegiales op 250 m · 2 binnen 500 m
84
ZorgInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) op 1,9 km
65
  • SOllerosSubte · Línea D · 330 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 540 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOSchool · Nivel primario común · 320 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGroen · Parque · 250 m
  • PPlaza J. J. PasoGroen · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversiteit · 700 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversiteit · 740 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolitiebureau · 930 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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