Appartement met 2 kamers in Belgrano — foto 1 van 81 / 8 · nog 32 in de advertentie
Appartement · Te koop · Belgrano

Appartement met 2 kamers in Belgrano

Av. Cramer al 1800

Makelaar39 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
127 m²
Overdekt
70 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
57 jaar (1969)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 210.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Living-comedor con salida directa a un jardín propio con parrilla. Este ambiente dispone de un placard empotrado para guardado adicional. Cocina independiente con comedor diario, equipada con muebles bajo y sobre mesada, artefactos eléctricos y espacio de almacenamiento. Por su distribución, el sector del comedor diario ofrece la posibilidad de adaptarse como un segundo escritorio o un ambiente multifuncional, según las necesidades del usuario. El sector privado se compone de un dormitorio con placard, vestidor, escritorio y un pasillo de distribución que incorpora otro mueble de guardado. El baño es completo. La unidad posee doble ingreso (principal y de servicio), con la cocina y el baño reciclados. Por escritura y reglamento de copropiedad, la unidad dispone de 46, 24 m² cubiertos, 3, 34 m² semicubiertos y 78, 30 m² descubiertos. Debido a las reformas realizadas, la superficie actual estimada se detalla en el plano comercial El departamento se encuentra en pb, forma parte de un edificio de 10 pisos que dispone de dos ascensores, encargado con vivienda y terraza de uso común. Entorno y ConectividadLa propiedad se sitúa sobre Av. Crámer 1850, entre La Pampa y Sucre, dentro del área residencial de Belgrano R. El entorno directo ofrece calles arboladas, cercanía a Plaza Castelli y un circuito gastronómico que incluye cafeterías de especialidad. Asimismo, se localiza a metros de puntos de interés como la Iglesia Anglicana San Salvador y el Monasterio Fo Guang Shan. En materia de transporte, se emplaza a dos cuadras de la estación Belgrano R (Ferrocarril Mitre) y a cinco cuadras de Av. Cabildo y de la estación Juramento (Línea D de Subte). La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteLas imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta. La propiedad se entrega sin muebles y en las condiciones existentes al momento de la operación. Vende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.658/m²bandbreedte USD 1.258–2.325/m² · voor deze oppervlakte USD 159.818–295.233
-22% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 165.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 210.554.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -5,3 % leeftijd · -4,8 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · -0,9 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving79 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Juramento op 610 m (8 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
82
Veiligheid674 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
57
Scholen33 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenPlaza de los Olmos op 260 m · 2 binnen 500 m
84
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,1 km
91
  • SJuramentoSubte · Línea D · 610 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 690 m
  • ELICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10School · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los OlmosGroen · Plaza · 260 m
  • PPlaza CastelliGroen · Plaza · 460 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolitiebureau · 840 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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