Appartement met 2 kamers in Belgrano — foto 1 van 81 / 8 · nog 18 in de advertentie
Appartement · Te koop · Belgrano (9)

Appartement met 2 kamers in Belgrano

Migueletes 2300

Makelaar38 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
45 m²
Overdekt
39 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta | Departamento 2 Ambientes a Estrenar Bajo Belgrano. Ubicado en la esquina de Olazábal y Migueletes, este departamento combina diseño, confort y una ubicación verdaderamente privilegiada. Se encuentra en una zona residencial y gastronómica de gran crecimiento, prestigio y distinción. Alta demanda de estudiantes y familias. Buena renta para alquileres. Se trata de un departamento de 2 ambientes, todo al frente, orientación este, grandes ventanales y balcones en ambos ambientes, tanto en el living comedor como en el dormitorio lo que garantiza excelente luminosidad natural y vistas abiertas hacia el río. Características principales. Living comedor con amplios ventanales y salida a balcón corrido. Cocina integrada, totalmente equipada con anafe eléctrico, horno y extractor. Cuenta con conexión para lavarropas. Al ingresar al sector del dormitorio, se accede a un pasillo donde se encuentra un baño completo. Este espacio puede independizarse del resto del departamento, permitiendo mayor privacidad y la posibilidad de que las visitas utilicen el baño sin ingresar al área íntima. El dormitorio cuenta con un amplio placard y salida directa al balcón, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación. El baño esta completamente equipado, con muebles de diseño, mamparas de vidrio ya instaladas y artefactos de primera línea, que combinan funcionalidad y estilo. El departamento ofrece excelentes espacios de guardado, con placares distribuidos de manera funcional en todos sus ambientes. Equipos de aire acondicionado inverter multisplit instalados en todos los ambientes. Pisos Patagonia Flooring. Terminaciones de excelente calidad. Cerradura digital. Amenities. Piscina y solárium en la terraza con gran vista. Grupo electrógeno para áreas comunes. 2 Ascensores amplios. Seguridad por Tótem. El departamento se encuentra a solo una cuadra de la Avenida del Libertador y a tan solo cuatro cuadras disfrutas de Barrancas de Belgrano, con acceso a múltiples líneas de transporte público y a la estación Belgrano C, el Barrio Chino, lleno de propuestas culturales y gastronómicas diversas para disfrutar. Además, tenes la Avenida Figueroa Alcorta con sus amplios parques para disfrutar del verde y el aire libre. Una zona comercial y gastronómica de moda que combina comodidad, conectividad y espacios verdes ¡todo cerca! Un espacio moderno, funcional y luminoso, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un entorno de categoría y con todos los detalles listos para disfrutar desde el primer día. Gran oportunidad para inversores que buscan renta, ya que la propiedad ofrece un excelente rendimiento gracias a su ubicación en una zona altamente demandada en la actualidad.. Listo para entregar. churba propiedades. Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula cucicba Nº4895. churba propiedades. Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula cucicba Nº4895

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH204k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 4.073/m²bandbreedte USD 3.565–4.321/m² · voor deze oppervlakte USD 160.446–194.449
+11% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 204.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 183.277.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +3,3 % veiligheid van de omgeving · +1,5 % oppervlakte · -1,5 % groen · -0,9 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Juramento op 1,2 km (15 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Veiligheid823 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen23 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 20 m
100
GroenPlaza El Salvador op 640 m · 0 binnen 500 m
34
ZorgInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) op 680 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel primario común · 80 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ziekenhuis · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 m
  • PPlaza El SalvadorGroen · Plaza · 640 m
  • PGral. A. J. SucreGroen · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversiteit · 220 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Belgrano · 590 m
  • CComisaria Comunal 13Politiebureau · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolitiebureau · 980 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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