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Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 1 kamers in Boedo

Av San Juan Al 3649. Entre Av Boedo Y Colombres

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
44 m²
Overdekt
40 m²
Kamers
1
Slaapkamers
0
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta de Departamento 1 Ambiente en Boedo, Capital Federal
El edificio está ubicado en una zona tranquila, con fuerte identidad barrial donde se combina un entorno residencial con el crecimiento gastronómico y cultura de los últimos años.
Su ubicación estratégica lo convierte en un lugar ideal para vivir, en pleno centro de la ciudad y con excelente conectividad. Se encuentra a metros del subte línea E, a tan solo una cuadra de la avenida Carlos Calvo y a pasos de la avenida Boedo, reconocidas por su polo gastronómico y cultural.
Presentamos un edificio diseñado para disfrutar de la vida urbana desde una mirada contemporánea. Su arquitectura innovadora, el uso de materiales de alta calidad y un diseño funcional se integran para ofrecer un estilo de vida cómodo, moderno y sofisticado.
El edificio cuenta con amplias unidades estudio 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. Además, dispone de cocheras cubiertas ubicadas en subsuelo y planta baja.
El edificio cuenta con amenities pensados para el día a día, entre ellos:
Salón de Usos Múltiples
Terraza
Espacio guarda bicicletas
Laundry
Una propuesta ideal tanto para quienes buscan un hogar como para quienes desean invertir en un edificio que dialoga con la vida del barrio y ofrece una experiencia urbana contemporánea y funcional.
Financiación privada hasta el 40% del valor post posesión hasta 60 cuotas mensuales ( 5 años) + tasa ( puede ser en pesos mas CAC o en Dólares ) Tasa 10% anual directo sobre saldo.-
Contactanos para recibir más información al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE7-53833)

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPE102k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.230/m²bandbreedte USD 1.869–2.821/m² · voor deze oppervlakte USD 82.994–125.263
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 101.500; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 99.017.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -0,6 % oppervlakte · +0,5 % leeftijd · +0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Boedo op 130 m (2 min lopen) · 14 buslijnen binnen 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Veiligheid713 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
54
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 290 m
94
GroenPlaza Boedo op 490 m · 1 binnen 500 m
56
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 130 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 690 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 490 m
  • PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 820 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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