Appartement met 4 kamers in Caballito — foto 1 van 81 / 8 · nog 42 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 4 kamers in Caballito

Curapaligüe al 100

MakelaarGisteren geplaatst

De gegevens

Totale oppervlakte
207 m²
Overdekt
152 m²
Kamers
4
Slaapkamers
4
Badkamers
4
Leeftijd
44 jaar (1982)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
1
Expensas
ARS 437.400 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Te invito a recorrer y conocer este increíble piso con entrada principal y de servicio con disposición al frente ubicado en un 1er piso a pasos de Av. Pedro Goyena en el barrio de Caballito. Cuenta con dos bauleras ubicadas en el último piso, una cochera espacio, dos patios descubiertos y un patio cubierto y ofrece todas las comodidades que buscan las familias con hijos que quieren mudarse a una ubicación privilegiada. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, posee pisos de parquet plastificados que le dan calidez a la unidad. Características Principales: Living comedor en L con doble circulación y salida al balcón, espacioso placard al ingreso del departamento y ventanas con dvh. Gargantas de iluminación en living comedor y cocina. Calefacción individual por A/A. Puerta blindada y cámaras de seguridad en hall de entrada del edificio y en la cochera que se ven por celular. Cómoda y super amplia cocina comedor, con 3 placares de guardado, ventanal y puerta de salida al patio descubierto donde se encuentra el lavadero. Dependencia de servicio con baño y salida al patio que da a la cocina. Habitación principal en suite con hall de recepción y amplio placard de puertas corredizas. 2 dormitorios con placares con salida a patio descubierto y a un patio cubierto. 4 baños (dos baños completos, 1 toilette con antebaño y baño de servicio). El departamento cuenta con mucho espacio de guardado por tener placares de mucha comodidad en los pasillos. Espacio guardacoche cubierto con portón automático. Rejas de seguridad en ventanales del living comedor, persianas de madera en todas las ventanas. Excelente ubicación cercano a medios de transporte, subte, colegios bilingües, locales comerciales y polo gastronómico de Av. Pedro Goyena. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180Subtes: carabobo (Línea A) Si tenés que vender tasamos tu propiedad y te ayudamos a concretar tu sueño, nosotros nos encargamos de todo. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS278k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.213/m²bandbreedte USD 2.132–3.137/m² · voor deze oppervlakte USD 441.377–649.345
-39% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 278.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 458.130.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -1,8 % leeftijd · -0,7 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving68 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Jose Maria Moreno op 330 m (4 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 26, 53, 56, 88, 97, 126, 180
98
Veiligheid794 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen10 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 260 m
85
GroenParque Chacabuco op 900 m · 0 binnen 500 m
19
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 510 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 330 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 610 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSSchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº 07 DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
  • PParque ChacabucoGroen · Parque · 900 m
  • PPlaza del CaballitoGroen · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversiteit · 860 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 870 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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