Appartement met 2 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 22 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito (Caballito Norte)

Appartement met 2 kamers in Caballito

Rio De Janeiro 500

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
61 m²
Overdekt
56 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
2
Leeftijd
1 jaar (2025)
Oriëntatie
Este
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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[HERNNDEZNE-749]
- Características generales
Edificio de doble frente con 83 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, de 28 a 98 m2.
14 pisos con subsuelo de cocheras, bike parking, y amenities en piso 13.
Superficie cubierta total: 7.000 m2.
Zonas de fácil acceso, con cercanía a transporte público, colegios, centros de salud y supermercados.
- Amenities y servicios
SUM
Parrillas
Piscina con duchas y deck solarium
Bike parking
Cocheras
Ascensores inteligentes
Portero visor con cámara
Instalaciones contra incendio reglamentarias
- Calidad constructiva y terminaciones
Estructura: Hormigón armado según normas CIRSOC.
Muros: Ladrillo hueco con aislación hidrófuga.
Pisos: Porcellanato en interiores y balcones.
Cielorrasos: Yeso aplicado y armado según ambiente.
Baños: Artefactos Roca o Ferrum, griferías FV, vanitory con mesada de cuarzo natural.
Cocina: Mesada Silestone, bacha Johnson o Mi Pileta, cocina Longvie y campana TST.
Carpinterías: Aluminio anodizado línea A30 NEW con DVH.
Muebles: Bajo mesada y alacenas en melamina color.
Barandas: Aluminio y vidrio de seguridad.
- Estacionamiento
Planta baja: 17 cocheras
Subsuelo: 20 cocheras + 4 espacios guarda motos + doble espacio para bicicletas
- Desarrolladora
45 años de trayectoria en el rubro.
Más de 20 edificios construidos en los últimos 10 años.
Servicio postventa de 3 años con certificado de garantía.
Disponemos de unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras cubiertas y semi cubiertas disponibles. También cocheras de moto y bicicletas.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
Otros Servicios:
Portero visor, Solarium
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561346 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS176k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.954/m²bandbreedte USD 2.250–3.040/m² · voor deze oppervlakte USD 137.249–185.434
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 175.500; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 180.214.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +1,2 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Rio De Janeiro op 590 m (7 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
83
Veiligheid715 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
54
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenParque Centenario op 570 m · 0 binnen 500 m
38
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioGroen · Parque · 570 m
  • PParque RivadaviaGroen · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universiteit · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolitiebureau · 830 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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