Bouwgrond in Chacarita — foto 1 van 81 / 8 · nog 2 in de advertentie
Bouwgrond · Te koop · Chacarita

Bouwgrond in Chacarita

Av Forest al 400

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
159 m²
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ubicación Premium en Chacarita – Av. Forest 468 (El propietario acepta metros cuadrados en la obra). Lote estratégico ubicado sobre Av. Forest, una de las avenidas principales que atraviesan el barrio de Chacarita y conecta con zonas altamente valoradas de la Ciudad de Buenos Aires. La avenida se extiende desde Belgrano hacia el corazón de Chacarita, con un entorno mayormente residencial, comercial y de servicios, ideal para proyectos inmobiliarios, comercial o mixtos. Características de la zonaEl barrio de Chacarita combina un ambiente residencial tranquilo con un creciente desarrollo urbano. Es conocido por sus calles arboladas, proximidad a espacios verdes como Parque Los Andes y por integrar servicios, cafés, comercios y opciones gastronómicas emergentes sin perder su estilo barrial. Se encuentra próximo a barrios dinámicos como Colegiales, Villa Ortúzar, Palermo y Villa Crespo, lo que potencia su conectividad urbana y atractivo. Excelente conectividad y transporteLa ubicación del lote cuenta con múltiples opciones de transporte público que facilitan la movilidad dentro de la ciudad: Colectivos cercanos: Varias líneas de colectivo que circulan por Av. Forest en las inmediaciones, incluyendo 19, 44, 65, 76 y otras, que conectan con distintos puntos de la ciudad y ejes principales. Tren y Subte: Estación de tren Federico Lacroze (línea Mitre) a poca distancia, ofreciendo conexión directa con el norte y sur de la ciudad. Cercanía a la línea B de Subte (Estación Dorrego o Federico Lacroze según altura), que permite acceso rápido al centro porteño y otras zonas clave. Accesibilidad a pie: La ubicación de Av. Forest permite realizar gran parte de los desplazamientos a pie gracias a la infraestructura comercial y de servicios del entorno, lo que sumado a la cercanía a estaciones de transporte, hace de esta dirección una opción estratégica para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEES420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 2.018/m²bandbreedte USD 2.018–6.804/m² · voor deze oppervlakte USD 320.917–1.081.815
+31% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 420.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 320.917.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +7,9 % oppervlakte · -2,5 % veiligheid van de omgeving · +1,9 % afstand tot de subte · -0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving79 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Federico Lacroze op 200 m (2 min lopen) · 20 buslijnen binnen 300 m: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
Veiligheid697 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
55
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 100 m
100
GroenParque Los Andes op 350 m · 1 binnen 500 m
65
ZorgHospital General de Agudos Dr. E. Tornu op 1,7 km
73
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 200 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 750 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOSchool · Nivel primario común · 300 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 360 m
  • PParque Los AndesGroen · Parque · 350 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGroen · Jardín · 720 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Politiebureau · 450 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.