Appartement met 3 kamers in Coghlan — foto 1 van 81 / 8 · nog 15 in de advertentie
Appartement · Te koop · Coghlan

Appartement met 3 kamers in Coghlan

Av. Congreso al 3100

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
63 m²
Overdekt
54 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento 3 ambientes en venta, Living comedor con salida al balcón, 2 dormitorios, el principal en suite, y el segundo con baño completo con ingreso desde el living y la habitación. Balcón con parrilla propia, Espacio para Lavarropas en la Cocina, Placard con Interiores. Entrega estimada Marzo 2028. Presentamos arcadia Coghlan Residence, ubicado en la Avenida Congreso3163, entre las calles Freire y Zapiola, a metros de Av. Cramer y Av. Balbín, en elbarrio de Coghlan, a 200 metros de Núñez y Belgrano, un emprendimiento de pb y7 pisos, sobre una de las Avenidas mas emblemáticas de la zona. Pensamos el edificio con amplias unidades Mono Ambientes, Dos Ambientes condormitorio en suite y Tres Ambientes con doble suite, buscando cubrir las distintasnecesidades de los futuros propietarios. En la Planta Baja, al frente encontraremos la entrada de vehículos, ingreso aledificio, más un importante local; y al contra frente espacio para 7 cocheras yespacio Bicicletero. Un espacio con parrilla y solárium con deck en la terraza son los Amenitiespensados, buscando bajas expensasterminaciones: - Parrilla en el balcón. - Segundo baño. - Espacio para lavarropas en la cocina- Carpintería de aluminio con doble vidrio, ideal insonorización y climatización. - Placard con Interiores. - Pisos de porcelanato. - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorio y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas- Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terrazaDavid Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP219k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.958/m²bandbreedte USD 2.685–3.538/m² · voor deze oppervlakte USD 169.131–222.863
+17% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 218.580; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 186.375.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +2,2 % oppervlakte · +1,9 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving75 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 780 m (10 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 19, 41, 67, 151, 169
72
Veiligheid441 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
72
Scholen16 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenPzta Gral. Francisco Ramírez op 610 m · 0 binnen 500 m
35
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 650 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
  • EREPUBLICA DOMINICANASchool · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO MORULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezGroen · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloGroen · Plaza · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.