Appartement met 3 kamers in La Boca — foto 1 van 51 / 5 · nog 7 in de advertentie
Appartement · Te koop · La Boca

Appartement met 3 kamers in La Boca

Martin Rodriguez Al 410. Entre W. Villafañe Y Juan Manuel Blanes

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
60 m²
Overdekt
60 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
20

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal
El Dpto consta de 3 Ambientes interno, Excelente estado, muy luminoso y aireado. Próximo la Av. Alte. Brown por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168 y también próximo a metrobus. Estación Retiro y Estación Constitución a 15 minutos de . Se encuentra a pocas cuadras de la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama.
SBI Propiedades
LEY Nº 2.340
ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:
Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.
ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
LEY Nº 3.588
ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.
ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la
LEY Nº 757
ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc.
LEY 5.859 de C.A.B.A.
ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "
XINTEL(SBI-SBI-676)

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPH90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.708/m²bandbreedte USD 1.651–2.167/m² · voor deze oppervlakte USD 99.080–130.010
-12% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 90.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 102.469.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +7,1 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +1,4 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving82 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 1,8 km (22 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Veiligheid756 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
51
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 40 m
100
GroenCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors op 110 m · 5 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos Dr C. Argerich op 560 m
100
  • EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04School · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4School · Nivel secundario común · 110 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGroen · Plaza · 110 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGroen · Plaza · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversiteit · 720 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-EPolitiebureau · 860 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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