Kantoor met 1 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 39 in de advertentie
Kantoor · Te koop · Núñez

Kantoor met 1 kamers in Núñez

Av Cabildo al 4700

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
254 m²
Overdekt
146 m²
Kamers
1
Badkamers
2
Toiletten
1
Leeftijd
3 jaar (2023)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Espectacular oficina en venta de 254 m2 totales lista para entregar! Se trata de una oficina de 146 m2 cubiertos, junto con una increíble terraza de 108 m2. Tiene la posibilidad de adecuar cualquier tipo de oficina ya que se trata de plantas libres, abierta y super luminosas. Incluye baulera! Excelente estado. Planta libre y flexible que permiten la adecuación a múltiples usos. Cuenta con dos baños y una kitchenette. Pisos de porcelanato. Carpintería exterior: en aluminio color, sistema "piel de vidrio" al frente y hojas corredizas en el contrafrente, con doble vidrio hermético (dvh). Ascensor con puertas automáticas y barrera infrarroja. Cabina en acero inoxidable y espejo, indicadores electrónicos y aviso de voz. Cámaras de seguridad en el frente del edificio. Las expensas incluyen Aysa. Piso 13° Amplia Terraza de uso común con Parrilla. Pérgola. Mesas. Sillas. Excelente vista. localizacionexcelente Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 21 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEP416k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 2,5 kmUSD 1.650/m²bandbreedte USD 1.650–1.650/m² · voor deze oppervlakte USD 418.993–418.993
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 416.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 418.993.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -9,2 % badkamers · +5,1 % leeftijd · +4,4 % oppervlakte · +1,7 % afstand tot de subte · +0,9 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

  • Kantoor met 1 kamers in NúñezNúñez · 50 m · 254 m² · 1 kamers · 2019
    USD 1.638/m²gecorrigeerd 1.650 · gelijkenis 94
  • Kantoor in SaavedraSaavedra · 1,4 km · 323 m² · 2012 · parkeerplaats
    USD 4.180/m²gecorrigeerd 4.147 · gelijkenis 36
  • Kantoor in BelgranoBelgrano · 2,2 km · 277 m² · parkeerplaats
    USD 3.538/m²gecorrigeerd 2.868 · gelijkenis 35

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1,9 km (24 min lopen) · 15 buslijnen binnen 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Veiligheid382 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
75
Scholen6 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 170 m
73
GroenPlaza San Isidro Labrador op 190 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 2,7 km
41
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ELOMAS DE NUÑEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza San Isidro LabradorGroen · Plaza · 190 m
  • PPlaza Félix LimaGroen · Plaza · 290 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 890 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversiteit · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.