Kantoor met 1 kamers in Palermo — foto 1 van 61 / 6
Kantoor · Te koop · Palermo

Kantoor met 1 kamers in Palermo

Juan b Justo y Honduras al 1500

Projectontwikkelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
114 m²
Overdekt
114 m²
Kamers
1
Badkamers
2
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Oficina uf 01 a estrenar 114 m2 aprox. Qiub es un desarrollo de usos mixtos ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, en una zona estratégica que combina excelente conectividad, una amplia oferta gastronómica y cultural, espacios verdes y servicios de calidad. El proyecto se emplaza sobre un terreno de 2. 390 m², con la particularidad de tener frente a tres calles —Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. A través de la incorporación de una calle interna y un espacio público, propone una nueva forma de vivir la ciudad en una ubicación privilegiada. Cuenta con una torre de oficinas de 27 pisos, con unidades que van de 85 a 200 m² aprox., con un destacado SkyBar en su último nivel con vistas panorámicas. La propuesta integra oficinas, locales comerciales y residencias con amenities, espacios de coworking y la posibilidad de alquiler temporario. Además, busca consolidarse como un punto de referencia en el barrio, generando un ámbito de encuentro a partir de su calle interna, áreas gastronómicas y espacios de uso común. El edificio cuenta con cuatro subsuelos de estacionamiento que incluyen sectores para autos ecológicos, bicicleteros, áreas técnicas y de reciclado. La circulación interna se resuelve mediante rampas, escaleras, señalización clara y ascensores de última generación que conectan de forma eficiente todos los usos. En planta baja se desarrollar un sector comercial y gastronómico, junto con los accesos a oficinas y residencias. Desde el segundo hasta el piso 27 se ubican las plantas de oficinas, algunas de ellas con terrazas privadas generadas por la morfología del edificio. El acceso principal se da a través de las calles Av. Juan B. Justo esquina Honduras. Cocheras disponibles, no incluidas en el valor. isaac zayat – Corredor Inmobiliario | cucicba 7220En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

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Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.239/m²bandbreedte USD 2.284–5.175/m² · voor deze oppervlakte USD 260.375–589.908
+39% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 513.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 369.220.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +3,8 % veiligheid van de omgeving · +1,2 % oppervlakte · +1 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving63 / 100 · Gemiddeld

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VervoerSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo op 870 m (11 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
Veiligheid933 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
38
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 80 m
100
GroenParque Ferroviario Palermo op 400 m · 1 binnen 500 m
62
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 2,4 km
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 870 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 980 m
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09School · Nivel secundario común · 80 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PParque Ferroviario PalermoGroen · Parque · 390 m
  • PParque de las CienciasGroen · Parque · 500 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversiteit · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 940 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversiteit · 980 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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