1 / 8 · nog 16 in de advertentieWinkelruimte met 2 kamers in Parque Avellaneda
Avenida Directorio 3550
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 55 m²
- Overdekt
- 55 m²
- Kamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 7 jaar (2019)
- Parkeerplaatsen
- 0
- Expensas
- ARS 105.000 / maand
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Importante Local Comercial muy luminoso se vende. Este hermoso y cómodo local se encuentra al frente en la pb de un Edificio de 10 pisos sobre la Avenida Directorio sobre la cual pasa el MetroBus. Además en la zona existen multiples medios de transporte, líneas de colectivos, la estación Floresta de trenes, la Línea de Subte A, Autopistas, etc. Esta es una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados. Características Principales: Fachada y Seguridad: Amplio frente vidriado que garantiza excelente luminosidad natural y exposición de marca. Cuenta con un gran ventanal a la calle con persiana metálica microperforada automática enrrollable de alta calidad. Espacio Versátil: Planta libre de 55 m² totales con pisos cerámicos de alto tránsito, ideales para fácil limpieza y mantenimiento. El salón principal cuenta con una pared divisoria de durlock, ideal para atención al público, despacho de mercadería o recepción. Instalaciones Completas: Sector de Cocina completo: Espacio equipado con bacha y paredes revestidas en azulejos. Muebles de alacena y bajo mesada y mesada de granito. En la entrada cuenta con un aire acondicionado frío/calor. Sanitario: Baño privado con antebaño en excelente estado de conservación. Estado General: Paredes recién pintadas en color blanco, lo que aporta una sensación de amplitud y pulcritud. Techos de buena altura que permiten la instalación de diversos sistemas de iluminación o cartelería interna. Todos los ambientes ventilan al frente del edificio y es muy luminoso. Ideal para: Showroom de artículos varios. Oficina técnica o estudio profesional. Kiosco / Almacén de cercanía. Pet shops o peluquería canina. Nota: El local se encuentra en una zona de edificios residenciales, lo que asegura un flujo de clientes potenciales de proximidad durante todo el día. Las expensas incluyen agua y el edificio tiene encargado, valor de expensas $ 104 mil, abl $ 13. 000. Actualmente se encuentra con renta (opcional): $ 900 mil mensuales. Comunicate con nosotros que coordinamos una visita. Para más información no dudes en consultar. Fernandez Pladevall Propiedades
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 21 september 2026, zonder prijswijziging tot 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +21,6 % leeftijd · +7,9 % veiligheid van de omgeving · -2,1 % groen · -1,6 % afstand tot de subte · -1,3 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Winkelruimte met 2 kamers in FloresFlores · 880 m · 58 m² · 2 kamers · 1976USD 1.190/m²gecorrigeerd 1.398 · gelijkenis 51
Winkelruimte in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 1,2 km · 51 m² · 1995USD 745/m²gecorrigeerd 766 · gelijkenis 44
Winkelruimte in FloresFlores · 2 km · 42 m²USD 3.381/m²gecorrigeerd 3.329 · gelijkenis 36
Winkelruimte in CaballitoCaballito · 2 km · 42 m²USD 3.381/m²gecorrigeerd 3.329 · gelijkenis 36
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving71 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 980 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADSchool · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11School · Nivel secundario común · 380 m
- ESTELLA MARISSchool · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGroen · Plaza · 740 m
- PParque AvellanedaGroen · Parque · 830 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversiteit · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 9-BPolitiebureau · 370 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.