Appartement met 4 kamers in Parque Chas — foto 1 van 81 / 8 · nog 26 in de advertentie
Appartement · Te koop · Parque Chas

Appartement met 4 kamers in Parque Chas

Av. Los Incas al 4200

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
104 m²
Overdekt
101 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 218.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta departamento 4 ambientes en villa ortuzar refaccionado impecable estadounidad de 4 ambientes al frente con una excelente y funcional distribución, con ambientes amplios y bien aprovechados para la vida familiar. Refaccionado a nuevo, con buen gusto y materiales de gran calidad. Muy luminoso y con excelente ventilación. El mismo se encuentra en impecable estado, muy digno de visitar. En el límite entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza, con cercanía a Av. Alvarez Thomas y a Av. Triunvirato (Subte B - Los Incas) Ingreso principal y de servicio. hall de recepción con recibidor y lugar de guardado. living comedor de excelentes dimensiones con balcón al frente. Ventanal con persiana. Rack de tv de diseño y a medida. Sector bar con lugar de guardado hecho a medida. A/A Frío Calor. Balcón francés. toilette de recepción. cocina comedor con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Bajo y alto mesada. Alacena, escobero e isla. Mesada en silestone. Campana con salida. A/A Frío Calor. Ventilación directa. Conexión para lavavajillas. Estación de electrodomésticos. Lugar para dos heladeras. La misma contiene mucho espacio de mesada y lugar de guardado. lavadero independiente con ventilación natural. Tender colgante. puerta que separa espacio social del personal. pasillo distribuidor con placard ideal para ropa blanca. dormitorio principal de gran tamaño con A/A Frío Calor. Placard enorme de piso a techo. Salida al balcón al frente. Persiana. Baño completo con bañera con mampara y placard de guardado. Extractor y ventilación directa. segundo dormitorio con persiana y gran placard de piso a techo. Muy buenas dimensiones. A/A Frío Calor. tercer dormitorio más pequeño. A/A Frío Calor. Agua caliente por calefón en la unidad. Las expensas incluyen Aysa. Pallier semi privado. Encargado con vivienda en el edificio (con gran aceptación de los vecinos por su gran vocación de servicio) Además de las expensas ordinarias, se abonó este mes una privisión de fondo por reparaciones de $78. 900 para la unidad por modernización del hall de entrada = $297. 200Edificio en muy buen estado con 3 ascensores. Actualmente se está modernizando el pallier de entrada. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.175/m²bandbreedte USD 1.780–2.549/m² · voor deze oppervlakte USD 185.142–265.110
+4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 235.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 226.206.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -4,4 % leeftijd · -0,8 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

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VervoerSubte De Los Incas -Pque. Chas op 330 m (4 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 80, 87, 90, 93, 140, 176
98
Veiligheid466 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
69
Scholen8 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 180 m
81
GroenPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola op 720 m · 0 binnen 500 m
29
ZorgHospital General de Agudos Dr. E. Tornu op 860 m
98
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 330 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 720 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 370 m
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  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGroen · Plaza · 720 m
  • PPlaza 25 de AgostoGroen · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversiteit · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolitiebureau · 800 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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