Overig in Parque Patricios

Depósito en venta ubicado en Av. Brasil 2960, Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico de caba. Una propiedad pensada para empresas que necesitan contar con una base operativa propia dentro de la Ciudad, combinando espacio de depósito, circulación vehicular y conectividad con los principales accesos. La propiedad cuenta con 290 m² cubiertos, 60 m² semicubiertos y 29 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 379 m². Su planta libre, con 9 metros de altura, entrepiso de losa de alta resistencia y alimentación eléctrica trifásica, permite adaptar el espacio a diferentes necesidades operativas, de almacenamiento y distribución urbana. Dispone de acceso vehicular independiente, apto para el ingreso de utilitarios livianos y vehículos de última milla. Cuenta además con 3 baños y 2 cocheras. La propiedad corresponde a la uf 1 de un conjunto de 3 unidades, con entrada independiente y sin expensas. UbicaciónSobre Av. Brasil al 2900, en Parque Patricios, dentro del área de influencia del Distrito Tecnológico. Cuenta con rápida conexión con Autopista 25 de Mayo, principales avenidas de la zona y transporte público, incluyendo la Línea H de Subte. Su ubicación resulta especialmente funcional para empresas que necesitan operar dentro de caba y priorizan conectividad, cercanía a clientes y distribución urbana. Usos y perfilPor sus características y su Mixtura 4, la propiedad admite una amplia variedad de actividades, siempre sujeta a la normativa y habilitación correspondiente. Puede resultar especialmente interesante para: empresas de e-commerce, distribución de última milla, servicios, almacenamiento, empresas tecnológicas y actividades que necesiten combinar depósito y operación en caba. La ubicación dentro del Distrito Tecnológico puede resultar adicionalmente atractiva para empresas y actividades alcanzadas por los beneficios del régimen vigente, sujeto al cumplimiento de los requisitos correspondientes. Datos principalesSuperficie cubierta: 290 m²Superficie semicubierta: 60 m²Superficie descubierta: 29, 02 m²Superficie total: 379, 02 m²Altura: 9 metrosAntigüedad: 2017Baños: 3Cocheras: 2Energía: trifásicaMixtura: 4Acceso: vehicular independienteExpensas: no pagaApto crédito: síUna ventaja concreta para una empresaEn lugar de alquilar una base operativa, esta propiedad permite adquirir un inmueble propio, con acceso independiente, sin expensas y dentro de caba. Ingresa al recorrido virtual: https: //my. matterport. com/show/? m=7vabJ9P13cnPodes recorrerlo, ver sus medidas, sacarle el contenido y recorrerlo vacio.