PH met 2 kamers in Parque Patricios — foto 1 van 81 / 8 · nog 23 in de advertentie
PH · Te koop · Parque Patricios

PH met 2 kamers in Parque Patricios

Rondeau al 1700

Makelaar5% gezakt op Zonaprop36 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
70 m²
Overdekt
70 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
58 jaar (1968)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph 2 ambientes con patio Y parrilla – sin expensasexcelente oportunidad para quienes buscan la comodidad e independencia de un ph, con espacio exterior propio y sin expensas. Ubicado sobre Rondeau al 1700, la propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 70, 88 m², ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional. La propiedad dispone de: - 70, 88 m² totales- 1 dormitorio, pero existe la posibilidad de que que sean dos, por sus amplias medidas- Comedor- Cocina independiente- Baño completo- Lavadero- Patio propio con parrilla- Primer piso por escalera- Sin expensasUno de sus principales diferenciales es el patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir amigos o generar un sector adicional de uso cotidiano. Sus 70, 88 m² totales brindan muy buenas dimensiones para un ph de 2 ambientes, combinando espacios interiores funcionales con el valor agregado de contar con un sector exterior propio. Además, al no abonar expensas, ofrece costos mensuales considerablemente más bajos que los de un departamento tradicional, convirtiéndose en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con comercios, servicios y diferentes medios de transporte en los alrededores. Una propiedad con metros, espacio exterior y sin expensas, tres características cada vez más buscadas en la Ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
24 september 2026USD 85.000—
17 oktober 2026USD 87.000+2 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEHEEPPPP87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 500 mUSD 924/m²bandbreedte USD 897–1.142/m² · voor deze oppervlakte USD 62.782–79.939
+35% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 87.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 64.658.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +8,1 % oppervlakte · -7,8 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +4 % veiligheid van de omgeving · -1 % groen · -0,7 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Caseros op 900 m (11 min lopen) · 14 buslijnen binnen 300 m: 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
Veiligheid615 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
60
Scholen10 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 190 m
88
GroenParque España op 460 m · 1 binnen 500 m
58
ZorgHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo op 200 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 900 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 950 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTISchool · Nivel secundario común · 190 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZISchool · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoZiekenhuis · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 200 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • PParque EspañaGroen · Parque · 460 m
  • PBuenos Aires Polo CircoGroen · Plaza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 1-CPolitiebureau · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Politiebureau · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.