Kantoor met 4 kamers in Retiro — foto 1 van 81 / 8 · nog 15 in de advertentie
Kantoor · Te koop · Retiro

Kantoor met 4 kamers in Retiro

Reconquista al 1000

Makelaar35 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
122 m²
Overdekt
108 m²
Kamers
4
Badkamers
2
Leeftijd
60 jaar (1966)
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 322.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Oficina en venta en Retiro, apto viviendaReconquista y Marcelo T. De Alvear | RetiroExcelente oficina de 122 m² totales, ubicada en uno de los sectores más estratégicos de Retiro, a pasos de Plaza San Martín, Catalinas y el Microcentro. La propiedad se destaca por su amplitud, pisos de madera, carpinterías de época y muy buena luminosidad, con ambientes cómodos y una distribución versátil que permite adaptarla a distintos tipos de actividad profesional o corporativa. Cuenta con 4 ambientes, espacios de trabajo amplios, sectores de guardado y archivo, 2 baños y office. Por su configuración, permite organizar despachos privados, salas de reuniones y áreas de trabajo independientes. Ubicada al frente, con orientación Norte, conserva detalles originales que le aportan carácter y una impronta clásica, combinados con una planta funcional y con gran potencial de actualización. Una ubicación privilegiadaSobre Reconquista, a metros de Plaza San Martín y la Torre de los Ingleses, y muy próxima al Edificio Kavanagh, Basílica del Santísimo Sacramento, Galerías Pacífico y Centro Cultural Borges. Una zona que combina edificios corporativos, hoteles de primera categoría, gastronomía y algunos de los principales puntos históricos y culturales de Buenos Aires. El entorno cuenta además con una variada propuesta gastronómica y de bares característica de Retiro y el Microcentro, y se encuentra próximo al Sheraton Buenos Aires y al área corporativa de Catalinas. Excelente conectividad: cercana a la estación Catalinas de la Línea E, estaciones de Retiro de las Líneas C y E, Metrobus del Bajo y numerosas líneas de colectivos. A pocos minutos se encuentran además las terminales ferroviarias de Retiro. Una oficina con muy buena superficie, carácter y una ubicación estratégica en pleno Retiro, ideal tanto para uso propio como para inversión. Actualmente se encuentra configurada como oficina, pero al ser apto vivienda ofrece también la posibilidad de reconvertirla para uso residencial, aprovechando sus ambientes amplios, pisos de madera, carpinterías de época, muy buena luminosidad y orientación Norte

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPPSESEEEE190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 9 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.557/m²bandbreedte USD 1.415–1.557/m² · voor deze oppervlakte USD 172.596–190.000
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 190.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 190.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -6,6 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +3,6 % oppervlakte · +1,6 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving62 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Catalinas op 190 m (2 min lopen) · 22 buslijnen binnen 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 56, 61
100
Veiligheid1.247 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
18
Scholen7 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 450 m
64
GroenPlaza San Martín op 230 m · 5 binnen 500 m
98
ZorgHospital General de Agudos B. Rivadavia op 2,8 km
38
  • SCatalinasSubte · Línea E · 190 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 410 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 460 m
  • EJII Nº 02 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • PPlaza San MartínGroen · Plaza · 230 m
  • PM. Sánchez de ThompsonGroen · Plazoleta · 270 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversiteit · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversiteit · 360 m
  • CComisaria Comunal 1Politiebureau · 630 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolitiebureau · 700 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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