Appartement in San Nicolás

Excelente departamento de dos ambientes ubicado en el 4.º piso de Esmeralda 486, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se distingue por su privilegiada ubicación en la esquina del edificio, con amplios ventanales orientados hacia la peatonal Lavalle y la calle Esmeralda. Esta disposición le proporciona muy buena luz natural y vistas urbanas desde sus ambientes principales.
Cuenta con un cómodo living comedor, equipado con aire acondicionado y pisos cerámicos de fácil mantenimiento. El dormitorio es amplio y especialmente luminoso, con un atractivo ventanal perimetral que aprovecha la condición de esquina del departamento.
Dispone, además, de pasillo distribuidor y baño completo con receptáculo de ducha y ventilación natural.
El edificio ofrece:
Seguridad las 24 horas.
Agua caliente central.
Dos ascensores.
Excelente accesibilidad.
Ubicación
Situado en una zona estratégica del centro porteño, a metros de la peatonal Lavalle y próximo a las avenidas Corrientes, Córdoba y 9 de Julio.
El entorno ofrece una gran variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos, teatros y servicios. Cuenta con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivos y estaciones de subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Una excelente alternativa para quienes buscan luminosidad, seguridad y una ubicación céntrica con todos los servicios al alcance.
Condiciones del alquiler
Alquiler mensual: $550.000
Expensas aproximadas: $196.000
Contrato por dos años o plazo mayor a convenir.
Ajuste cuatrimestral según IPC.
Un mes de alquiler por adelantado.
Un mes de depósito en garantía.
Seguro de caución o seguro de alquiler sujeto a aprobación.
Demostración de ingresos.
Destino: vivienda o profesional
Las expensas pueden sufrir variaciones.
Leyenda obligatoria - Ley 5859