Overig in Vélez Sársfield

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Francisco Salamero. depósito galpón con oficinas Y departamento en construcción vélez sarsfield capital federal - apto crédito. El equipo de re/max presenta en venta este imponente depósito galpón de 465 m² de superficie total construida en el corazón del barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Emplazado sobre la calle Bermúdez, a metros de la Avenida Juan B. Justo y a solo una cuadra de Carrasco, este espacio versátil y funcional constituye una oportunidad excepcional para proyectos comerciales, profesionales o mixtos. Características del terreno Y estructura. Sobre un lote de 166 m² de terreno con 9, 20 metros de frente y 18 metros de fondo, se desarrolla una construcción de 398 m² cubiertos y 67 m² semicubiertos. La propiedad cuenta con piso elevado respecto al nivel de la calle, lo que garantiza excelentes condiciones de acceso y seguridad. La estructura fue refaccionada en 2010 y se mantiene en buen estado general. Distribución Y espacios. Planta baja. • Depósito galpón de 160 m² libres en planta con 5 metros de altura en techos, sin columnas y sobredimensionado en construcción con refuerzo estructural. • Un toilet. • Excelente ventilación y luminosidad natural. Planta primera. • Oficina o despacho general con capacidad para dos o tres espacios individuales y uno general. • Dos oficinas individuales adicionales, de generosas dimensiones, dispuestas al frente de la propiedad. • Amplio depósito complementario. • Un toilet + kitchenette. Planta segunda, departamento tres ambientes en construcción. • Dos habitaciones. • Cocina comedor integrada. • Living. • Baño completo. • Amplio balcón corrido en todo el frente de la propiedad. • Terraza con potencial de expansión. servicios E instalaciones. • Luz trifásica. • Gas en toda la propiedad con conexión hasta la planta superior. • Parte superior sin vigas externas. • Plano registrado y aprobado para uso comercial. ubicación Y accesibilidad. La propiedad se localiza en una zona estratégica de Vélez Sarsfield con excelente conectividad. Su proximidad a Avenida Juan B. Justo y a la calle Carrasco facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal para emprendimientos comerciales, oficinas profesionales o uso mixto. Esta es una oportunidad para contar con un espacio versátil y funcional en una ubicación privilegiada. Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. ¡mudate A la vida que queres!