Appartement met 2 kamers in Versalles — foto 1 van 81 / 8 · nog 16 in de advertentie
Appartement · Te koop · Versalles

Appartement met 2 kamers in Versalles

Juan B Justo 8557

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
54 m²
Overdekt
45 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 135.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de dos ambientes de 53. 84 mts. Al frente con balcón terraza, muy luminoso. Ideal primer vivienda o consultorio Departamento en venta muy espacioso, luminoso y de excelente distribución funcional, ubicado en segundo piso al frente sobre la Av. Juan B. Justo, con vista abierta y buena ventilación en todos sus ambientes. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con pisos de parquet, con ventanal de madera y persiana con vidrios repartidos que aporta gran luminosidad y salida a balcón terraza con cerramiento ideal para generar un espacio de relax o escritorio. La cocina es independiente, con puerta plegadiza, equipada con alacenas y bajo mesada en tono natural, cocina a gas de cuatro hornallas, y sector de lavadero en espacio semicubierto. Calefon a gas. A través de un hall distribuidor con placard se accede al dormitorio, que posee amplio placard empotradl de tres puertas y al baño completo con bañera y ventilación natural. El living y el dormitorio cuentan con pisos de parquet, Puerta de ingreso blindada buena distribución Caños de agua, gas y cableado eléctrico actualizados hace 18 años aprox. El edificio no posee encargado permanente lo que reduce el valor de las expensas. Dos ascensores. Rampa de discapacitados en la entrada del edificio. Hall de entrada del edificio remodelada. Cuenta con servicio de limpieza tercerizado y cámaras de seguridad. Muy buena ubicación, con cercanía a estaciones de tren, avenidas principales y espacios verdes. aviso: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.. Según art. 1 de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEPEE92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.888/m²bandbreedte USD 1.559–2.113/m² · voor deze oppervlakte USD 84.201–114.103
-10% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 92.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 101.944.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -4,4 % leeftijd · -4 % afstand tot de subte · +3,6 % groen · +0,7 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

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Vervoer5 buslijnen binnen 300 m: 34, 47, 99, 166, 172
68
Veiligheid274 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
82
Scholen5 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 490 m
54
GroenPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la Mujer op 90 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield op 1,1 km
91
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18School · Nivel secundario común · 490 m
  • EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • EGIRASOLES ESCUELA ACTIVASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerGroen · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza Derechos del HombreGroen · Plaza · 200 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolitiebureau · 750 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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