PH met 4 kamers in Villa Crespo — foto 1 van 81 / 8 · nog 25 in de advertentie
PH · Te koop · Villa Crespo

PH met 4 kamers in Villa Crespo

Humboldt al 500

Makelaar39 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
153 m²
Overdekt
132 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
1
Leeftijd
70 jaar (1956)
Oriëntatie
Noord
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 60.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph en 1° piso por escalera – 132 m² cubiertos + patio y balcón, Bajas expensas, apto credito. Departamento de época en excelente estado, con ambientes amplios, gran luminosidad y una distribución funcional. Al ingresar, nos recibe un hall distribuidor que da paso a un amplio living al frente, con gran ventanal y salida al balcón. La orientación aporta excelente luz natural durante todo el día. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones (4, 30 x 3, 80), con ventana al frente y muy buena luminosidad. A través de un pasillo interno se accede al baño principal completo y a un toilette. Luego se desarrollan dos dormitorios adicionales, ambos con ventilación al patio interno, lo que garantiza tranquilidad y buena circulación de aire. Una habitación con salida al patio también conecta con la cocina, que cuenta con doble circulación y se presenta como un espacio cómodo y funcional. A continuación, encontramos un ambiente tipo despensa con ventana al patio, ideal para reconvertir en escritorio o espacio de trabajo. La propiedad dispone además de un segundo patio semi techado con baño de servicio. Detalles a destacar: Pisos de parquet de roble de eslovenia en excelente estadoAmbientes amplios y bien distribuidosMuy buena luminosidad naturalGran potencial de actualizaciónCaracterísticas generales: 153 m² totalesServicios de luz y gas en perfecto funcionamientoExpensas muy bajasUna propiedad con carácter, sólida construcción y múltiples posibilidades de renovación para adaptarla a un estilo actual. UbicaciónUbicado sobre Humboldt al 500, a solo 50mts. De la Av. Corrientes y dos cuadras de Av. Dorrego hacia el norte y dos cuadras de la Av. Juan B. Justo hacia el centro. A dos cuadras se encuentra el Parque Los Andes, uno de los principales espacios verdes de la zona, ideal para actividades recreativas y al aire libre. Además cuenta con excelente conectividad, a solo 2 cuadras de la estación del Subte Línea B Dorrego y la Av. Juan B. Justo. Contactanos para más información o coordinar una visita. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 19 september 2026, zonder prijswijziging tot 17 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.529/m²bandbreedte USD 1.463–1.708/m² · voor deze oppervlakte USD 223.891–261.293
-6% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 220.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 233.986.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -4,4 % leeftijd · +3,8 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving65 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Dorrego op 260 m (3 min lopen) · 13 buslijnen binnen 300 m: 19, 34, 42, 65, 71, 76, 90, 93, 108, 111, 127, 166
100
Veiligheid1.064 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
32
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
96
GroenParque Los Andes op 680 m · 0 binnen 500 m
31
ZorgHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze op 1,8 km
69
  • SDorregoSubte · Línea B · 260 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07School · Nivel secundario común · 280 m
  • PParque Los AndesGroen · Parque · 680 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGroen · Jardín · 840 m
  • CComisaria Comunal 15Politiebureau · 590 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolitiebureau · 780 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.