1 / 8 · 25 más en el avisoVenta Edificio Comercial con Local en Palermo Villa Crespo Sobre Av
Av. Córdoba al 4900 (gurruchaga y Serrano)
Ficha
- Superficie total
- 1.140 m²
- Baños
- 8
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 0
- Estado
- Bueno
Lo que dice el aviso
- El portal informa 1140 m2 totales pero la descripción no detalla superficies totales, solo medidas por ambiente
- No se informa precio pese a ser un aviso de venta
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 55 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Venta de Edificio comercial con local en excelente zona, Avenida Córdoba al 4900 entre Gurruchaga y Serrano. El edificio cuenta con Planta baja mas 3 pisos, con ascensor. Muy buen estado general. Planta baja: Local comercial a la calle (14x4. 30) Ingreso al edificio por recepción 4. 50x4. 50Gran depósito (22x9) 3 OficinasBaños hombres y mujeresPrimer piso: 2 Oficinas al frente (7x5 y 6x5) Importante depósito (24x9) Baños hombres y mujeresSegundo piso: Oficina al frente (8x8) Oficina (5x5) Depósito (14x9) Cocina (6. 50x4) Baños hombres y mujeresTercer piso: Oficinas al frente (7x5 y 5x5) Oficina (7x4) Baños hombres y mujeresTerraza con sala de máquinas. filippo propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +40,2 % baños · -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -3,2 % superficie · +3 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Edificio en Block - Reciclado a Nuevo! 900 m²Villa Crespo · 650 m · 900 m² · cocheraUSD 1.878/m²ajustado 1.767 · similitud 43
Deposito en Villa CrespoVilla Crespo · 960 m · 950 m² · 1986USD 1.053/m²ajustado 1.556 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno54 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 950 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 100 m
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 880 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.